경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울북부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경3179
서울특별시 동대문구 답십리로56길 105, 103동 7층704호 (답십리동,답십리파크자이)

서울 동대문구 답십리동 1014

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 44.9㎡(13.6평)
건물 84.8㎡(25.7평)
감정가 1,273,000,000원
최저가 1,018,400,000원
보증금 101,840,000원 (10%)
청구액 331,247,883원
접수일 2023년 07월 25일
개시결정 2023년 08월 07일
감정일 2023년 08월 24일
매각일 2025년 10월 23일
2023타경3179
2023타경3179
2023타경3179
2023타경3179
2023타경3179
2023타경3179
2023타경3179
2023타경3179
2023타경3179
감정가
12억7300만원
최저가 20%
10억1840만원
변경 2025년 10월 23일 입찰 D-47일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 44.9㎡(13.6평)
건물 84.8㎡(25.7평)
감정가 1,273,000,000원
최저가 1,018,400,000원
보증금 101,840,000원 (10%)
청구액 331,247,883원
접수일 2023년 07월 25일
개시결정 2023년 08월 07일
감정일 2023년 08월 24일
매각일 2025년 10월 23일
변경 2025년 10월 23일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 홍OO
가압류권자 웰OOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO
임차인 서OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 강OO
압류권자 서OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.23(10:00)
10억1840만원 진행
2025.09.16(10:00)
기일변경
2024.06.11(10:00)
기일변경
2024.05.07(10:00)
12억7300만원 유찰

기일 변경(2025년09월02일)

2025.9.2. 변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

서울보증보험주식회사(홍정아):임차인 홍정아의 임차보증금반환채권 양수인홍정아:임차권등기설정일자는 2023. 08.24.임

현황 조사(현황 조사서)

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출한 바, 2~3번 신호가 울리고 종료됨. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대주 홍정아를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 소재 "전농로" 동측 인근, "답십리초등학교" 동남측 인근에 위치하는 답십리파크자이(아파트) 103동 7층704호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,시장,상가,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건은 전농로 동측 인근에 소재, 지하철5호답십리역이 인근에 위치, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 아파트 103동 내 7층704호로서,외 벽 : 석재,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,타일,본타일 마감 등,바 닥 : 석재,타일,목재마감,비닐장판 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등. 4) 이용상태 답십리파크자이아파트 103동 내 7층704호로서,방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,드레스룸,발코니,대피공간,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 2면이 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},교육환경보호구역(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},정비구역{도시 및 주거환경정비법},과밀억제권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하여 실제와 다소 상이할수 있고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

단지정보

답십리파크자이
시공사 GS건설(주) 총 주차 대수 880대 (세대당1.09대)
사용승인 2019년 01월 22일(7년차) 동/세대 9동/802세대
관리실 02-6949-5236 최고층 20층
면적 68A㎡, 69B㎡, 83A㎡, 83E㎡, 84B㎡, 85C㎡, 110A㎡, 111B㎡

재개발/재건축

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,830,130,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-25
 소유자 성헌식 (소유자)
단독소유 -
2020-03-25
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 361,400,000원
2021-09-09
(을5) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 172,800,000원
2022-12-14
(을5-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2021-11-18
(을6) 		근저당권설정 강향란 소멸
- 300,000,000원
2022-12-13
(갑4) 		압류 동대문구(서울특별시) 소멸
- -
2023-08-07
(갑6) 		임의경매개시결정
(2023타경3179) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 331,247,883원
2023-08-24
(을7) 		임차권설정 홍정아 소멸
- 750,000,000원
2023-09-18
(갑7) 		가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 5,933,794원
2024-02-13
(갑8) 		가압류 삼성화재해상보험주식회사 소멸
- 240,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2023타경3179[1] 2025. 8. 29.
2 서울북부지법 2023타경3179[1] 2024.04.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2023타경3179[1] 		2025. 8. 29.
2 서울북부지법
2023타경3179[1] 		2024.04.15

임차인(매각 명세서)

서울보증보험주식회사(홍정아):임차인 홍정아의 임차보증금반환채권 양수인홍정아:임차권등기설정일자는 2023. 08.24.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
서울보증보험주식회사(홍정아)
(주거 임차인)
점유부분:
704호 전부
보증:
750,000,000
차임:
- 		전입: 2021-07-21
확정: 2021-07-26
배당: 2023.9.7. 		없음
홍정아
(주거 임차인)
점유부분:
704호 전부
보증:
750,000,000
차임:
0 		전입: 2021-07-21
확정: 2021-07-26
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년08월28일11시07분 / 2023년08월29일10시35분

부동산의 현황

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출한 바, 2~3번 신호가 울리고 종료됨. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 전입세대주 홍정아를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

1
소재지 서울특별시 동대문구 답십리로56길 105, 103동 7층704호 (답십리동,답십리파크자이)
점유인 홍정아(임차인)
점유부분 103동 704호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.07.21/미상

조사일시

2023년08월28일11시07분 / 2023년08월29일10시35분

부동산의 현황

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출한 바, 2~3번 신호가 울리고 종료됨.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 전입세대주 홍정아를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

1
소재지 서울특별시 동대문구 답십리로56길 105, 103동 7층704호 (답십리동,답십리파크자이)
점유인 홍정아(임차인)
점유부분 103동 704호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.07.21/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매3계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트