서울북부지방법원 본원 [경매4계]
2023타경100438
서울 도봉구 방학동 425-18
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특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
한국토지주택공사:주택임차권에 대한 모든 권리를 경매신청 채권자인 서울보증보험 주식회사에게 양도함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2019.12.18. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 배당되지 않으면 잔
액을 매수인이 인수함.
[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 단전단수 안내문 붙어 있음. * 전입세대열람 미발견.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "신방학초등학교" 서측 인근에 통칭"건영빌라트" 제3층 제302호로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 1994.04.26일 사용승인된 철근콘크리트 모임지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택로 이용중임 (자세한 내역은 후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 6m도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-12-27 (을9) |
근저당권설정 | 강성구 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 42,000,000원 | ||
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2019-12-18 (을10) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 90,000,000원 | ||
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2020-02-04 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-01-21 (갑14) |
가압류 | 유한회사우담자산관리대부 | 소멸 |
| - | 13,919,347원 | ||
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2022-03-30 (갑15) |
압류 | 도봉구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-10 (갑16) |
강제경매개시결정 (2023타경100438) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 90,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2023타경100438[1] | 작성일자 미확인 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2023타경100438[1] |
작성일자 미확인 |
<비고>
한국토지주택공사:주택임차권에 대한 모든 권리를 경매신청 채권자인 서울보증보험 주식회사에게 양도함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2019.12.18. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 배당되지 않으면 잔
액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
서울보증보험주식회사[한국토지주택공사(조준형)] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2017-11-08 확정: 2017-10-16 배당: 2023-03-07 |
있음 (인수유의) |
2023년01월18일13시32분 / 2023년01월19일11시12분
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[목록1]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 단전단수 안내문 붙어 있음. * 전입세대열람 미발견.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매4계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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