서울북부지방법원 본원 [경매4계]
2023타경113205[4]
서울 성북구 안암동4가 41-12
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채OO
1. 임차인 채송화 유익비에 의한 유치권 신고 있으나 성립여부 불명확함 2. 현장조사 시 본건 건물에 일부 마감 공사 등이 진행 중인 것으로 목측 및 탐문조사 되었으니 입찰 시 유의 바람
<비고>
채송화:유익비 8,750,000원 청구 있음
1. 임차인 채송화 유익비에 의한 유치권 신고 있으나 성립여부 불명확함
2. 현장조사 시 본건 건물에 일부 마감 공사 등이 진행 중인 것으로 목측 및 탐문조사 되었으니 입찰 시 유의 바람
1) 201호 거주자 김병록 진술
- 김병록은 수인건설에 4억 원을 빌려주었다가 회사가 어려워지면서 201호와
101호를 임차하는 것으로 서류를 작성하여 거주하고 있음.
- 입주 시 공사가 미진했던 부분을 직접 마무리 공사(1억 5천만 원 지출)를
하고 분양되기를 기다렸으나 분양이 되지 않아 입주하였는데,
이 부분 유치권 행사를 검토 중이다.
- 101호는 임차인 손하영(201호 거주 김병록의 배우자) 배달매장을 운영하기
위해 임차한 후 주거 겸용으로 사용하고 있음.
- 201호는 보증금 5,000만 원에 월세 50만 원, 101호는 보증금 3,500만 원에
월세 50만 원으로 계약서를 작성하고 신고하였다.
2) 203호는 현관에는 202호라고 기재되어 있으나, 우편함이나 공부상은 203호
이고, 202호로는 전입세대가 없고 현재 전입세대는 203호로 전입한 상태임.
3) 1차 방문하였으나, 거주자를 만나지 못하여 재방문하였음.
4) 101호와 201호를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로 점유자들을 만나지
못하여 노크하여도 응답이 없음.
5) 안내문을 각 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임
[목록4]* 전입세대주 채송화를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
경매마당에서 총 77회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 1층101호 (안암동4가,라이크팰리스) |
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2025.04.29 |
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| 2 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 2층201호 (안암동4가,라이크팰리스) |
공고
2025.04.29 |
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| 3 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 2층203호 (안암동4가,라이크팰리스) |
공고
2025.04.29 |
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|
4 본건 |
서울특별시 성북구 안암로9길 17, 3층301호 (안암동4가,라이크팰리스) |
공고
2025.04.29 |
- |
| 5 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 3층302호 (안암동4가,라이크팰리스) |
공고
2025.04.29 |
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| 6 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 3층303호 (안암동4가,라이크팰리스) |
공고
2025.04.29 |
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| 7 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 4층402호 (안암동4가,라이크팰리스) |
공고
2025.04.29 |
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| 8 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 5층501호 (안암동4가,라이크팰리스) |
공고
2025.04.29 |
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| 9 | 서울특별시 성북구 안암로9길 17, 5층502호 (안암동4가,라이크팰리스) |
공고
2025.04.29 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-11-23 |
소유자 | 수인건설주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-23 (을1) |
근저당권설정 | 삼양신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,520,000,000원 | ||
|
2022-11-23 (을2) |
근저당권설정 | 삼양신용협동조합 | 소멸 |
| - | 1,344,000,000원 | ||
|
2022-12-07 (을3) |
근저당권설정 | 신안나 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
|
2022-12-07 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사벤처플라워스대부 | 소멸 |
| - | 400,000,000원 | ||
|
2023-04-27 (갑2) |
가압류 | 신안나 | 소멸 |
| - | 955,381,581원 | ||
|
2023-09-25 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경113205) |
삼양신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,980,059,795원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2023타경113205[4] | 2024.11.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2023타경113205[4] |
2024.11.06 |
<비고>
채송화:유익비 8,750,000원 청구 있음
1. 임차인 채송화 유익비에 의한 유치권 신고 있으나 성립여부 불명확함
2. 현장조사 시 본건 건물에 일부 마감 공사 등이 진행 중인 것으로 목측 및 탐문조사 되었으니 입찰 시 유의 바람
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
채송화 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부(방 3칸) |
보증: 50,000,000 차임: 500,000 |
전입:
2023-05-24 확정: 2023-05-24 배당: 2024-08-20 |
없음 |
2024년01월24일13시20분 / 2024년01월25일08시21분 / 2024년01월28일09시50분
1) 201호 거주자 김병록 진술
- 김병록은 수인건설에 4억 원을 빌려주었다가 회사가 어려워지면서 201호와
101호를 임차하는 것으로 서류를 작성하여 거주하고 있음.
- 입주 시 공사가 미진했던 부분을 직접 마무리 공사(1억 5천만 원 지출)를
하고 분양되기를 기다렸으나 분양이 되지 않아 입주하였는데,
이 부분 유치권 행사를 검토 중이다.
- 101호는 임차인 손하영(201호 거주 김병록의 배우자) 배달매장을 운영하기
위해 임차한 후 주거 겸용으로 사용하고 있음.
- 201호는 보증금 5,000만 원에 월세 50만 원, 101호는 보증금 3,500만 원에
월세 50만 원으로 계약서를 작성하고 신고하였다.
2) 203호는 현관에는 202호라고 기재되어 있으나, 우편함이나 공부상은 203호
이고, 202호로는 전입세대가 없고 현재 전입세대는 203호로 전입한 상태임.
3) 1차 방문하였으나, 거주자를 만나지 못하여 재방문하였음.
4) 101호와 201호를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로 점유자들을 만나지
못하여 노크하여도 응답이 없음.
5) 안내문을 각 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임
[목록4]* 전입세대주 채송화를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
2024년01월24일13시20분 / 2024년01월25일08시21분 / 2024년01월28일09시50분
1) 201호 거주자 김병록 진술 - 김병록은 수인건설에 4억 원을 빌려주었다가 회사가 어려워지면서 201호와 101호를 임차하는 것으로 서류를 작성하여 거주하고 있음. - 입주 시 공사가 미진했던 부분을 직접 마무리 공사(1억 5천만 원 지출)를 하고 분양되기를 기다렸으나 분양이 되지 않아 입주하였는데, 이 부분 유치권 행사를 검토 중이다. - 101호는 임차인 손하영(201호 거주 김병록의 배우자) 배달매장을 운영하기 위해 임차한 후 주거 겸용으로 사용하고 있음. - 201호는 보증금 5,000만 원에 월세 50만 원, 101호는 보증금 3,500만 원에 월세 50만 원으로 계약서를 작성하고 신고하였다. 2) 203호는 현관에는 202호라고 기재되어 있으나, 우편함이나 공부상은 203호 이고, 202호로는 전입세대가 없고 현재 전입세대는 203호로 전입한 상태임. 3) 1차 방문하였으나, 거주자를 만나지 못하여 재방문하였음. 4) 101호와 201호를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. 5) 안내문을 각 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임
[목록4]* 전입세대주 채송화를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매4계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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