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로고 서울북부지방법원 본원 2023타경113489
서울특별시 성북구 보국문로 58, 에이동 2층201호 (정릉동,스마트빌) 전용 16.2평

서울 성북구 정릉동 401-1

주소복사
2023타경113489
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감정가
4억8000만원
최저가 36%
3억720만원
변경 매각일 2025년 01월 16일 입찰 D-20
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.2㎡ (10.6평)
건물 53.4㎡ (16.2평)
감정 2023년09월27일
보증금 3072만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경113489
관할법원 서울북부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월05일
청구액 399,000,000원
채권자 송OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 송OO
임차인 농OOO OOOO(OOO)
압류권자 경OOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 서OOOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 의OOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOO OOO(OOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOOO)
임차권자 송OO
유찰 2회, 선순위임차인, 임차권등기
2025.01.16
기일변경
2024.10.08
기일변경
2024.08.27
3억8400만원 유찰
2024.07.23
4억8000만원 유찰

경매마당에서 총 219회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.2㎡ (10.6평)

건물

53.4㎡ (16.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 성북구 보국문로 58, 에이동 2층201호 (정릉동,스마트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉4동성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 우이신설역 북한산보국문역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,창 호 : 새지조 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 부정형으서 다세대주택 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 차량 통행 가능한 포장도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),정릉동 401-7 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-02-01
(갑5) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청경기광주세무서장
2023-08-04
(을1) 		임차권설정 송준하 인수
전입:2021년6월1일/확정:2021년6월1일 399,000,000
2023-09-25
(갑6) 		강제경매개시결정
(2023타경113489) 		송준하 소멸
경매기입 등기 399,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 1번 2023. 8. 4.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
송준하
(주거임차인)
점유부분:
2층 201호 		보증:
399,000,000
차임:
- 		전입: 2021-06-01
확정: 2021-06-01
배당: 2023-09-22 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

송준하:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023. 8. 4.이고 이 사건 경매신청채권자임

현황조사

[목록1] * 임차인 송준하 및 배우자 유승포에 의하면 다른 임차인은 없다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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