경매마당 경매정보 '2023타경113519[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2023타경113519[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울북부지방법원	2023타경113519	2023-09-22	10억7900만원
병합사건	서울북부지방법원	2023타경116853	2023-11-21	5억원
병합사건	서울북부지방법원	2023타경119395	2023-12-28	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울북부 2023타경113519	2023-09-22 10억7900만원
병합사건	서울북부 2023타경116853	2023-11-21 5억원
병합사건	서울북부 2023타경119395	2023-12-28 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강북구 우이동 산80	공고 2026.05.12	바로가기
2 본건	서울특별시 강북구 우이동 296-3	매각 2026.04.07	-
3	서울특별시 강북구 우이동 296-2	납부 2026.01.20	바로가기
4	서울특별시 강북구 우이동 296-1	공고 2026.05.12	바로가기

서울특별시 강북구 우이동 296-3

서울 강북구 우이동 296-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 431㎡(130.38평)

건물 -

감정가 132,832,000원

최저가 68,010,000원

보증금 6,801,000원 (10%)

청구액 1,079,000,000원

개시결정 2023년 10월 05일

감정일 2023년 10월 20일

배당종기 2023년 12월 19일

매각일 2026년 04월 07일

감정가

1억3283만2000원

101만8807원/평

낙찰가 46% 

7110만원

매각 2026년 04월 07일

유찰 3회토지만매각분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 431㎡(130.38평)

건물 -

감정가 132,832,000원

최저가 68,010,000원

보증금 6,801,000원 (10%)

청구액 1,079,000,000원

개시결정 2023년 10월 05일

감정일 2023년 10월 20일

배당종기 2023년 12월 19일

매각일 2026년 04월 07일

매각 2026년 04월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(16:00)

대금지급기한

2026.04.14(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.07(10:00)

7110만원 매각

6801만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

토지만의 매각이며 제시외 건물 모두 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만의 매각이며 제시외 건물 모두 매각에서 제외2. 부정형 완경사인 자연림 및 일부 상업 나지이며, 분묘소재 가능성이 있으며, 분묘소재시에는 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 알 수 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "우이공원유원지" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 자연림 상태인 임대지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 기호1,2까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형 완경사인 자연림 및 일부 상업나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2는 자동차로 접근 가능한 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 우이동 산80 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 공익용산 지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 국립공원(북한산), 비오톱1등급(저촉) 우이동 296-3 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 공익용산 지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 국립공원(북한산) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1) 서울 강북구 삼양로 181길 218-14, 쉼 캠핑장(식당) 운영자(대표 정정호, 정익호대표 형님)의 진술에 의하면, 가. 쉼 캠핑장(식당)은 2024년 7월경 월벽타운(공동투자자 김병은)에서 임대 하여 ‘쉼’을 운영하였고, [원창주, 윤천식, 이희우]는 원래부터 모르

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,484,620,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-01-03	소유자	김OOOOOOOO	OO
2011-01-03	단독소유	-	OO
2011-01-03 (을1)	근저당권설정	이OO	OO
2011-01-03 (을1)	말소기준 등기	1,079,000,000원	OO
2023-08-02 (을1-4)	근저당권이전	김OO	OO
2023-08-02 (을1-4)	-	-	OO
2023-09-06 (을1-5)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2023-09-06 (을1-5)	-	-	OO
2014-07-08 (갑6)	압류	국OOOOOOO	OO
2014-07-08 (갑6)	-	-	OO
2015-06-10 (갑8)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2015-06-10 (갑8)	-	77,587,913원	OO
2015-09-08 (갑9)	가압류	하OOOOOOO	OO
2015-09-08 (갑9)	-	285,107,272원	OO
2018-04-11 (갑10)	가압류	한OOOOOOO	OO
2018-04-11 (갑10)	-	42,949,271원	OO
2020-05-12 (갑11)	압류	강OOOOOOOOO	OO
2020-05-12 (갑11)	-	-	OO
2023-10-05 (갑13)	임의경매개시결정 (2023타경113519)	주OOOOOOO	OO
2023-10-05 (갑13)	경매기입 등기	1,079,000,000원	OO
2025-01-16 (갑14)	압류	도OOOOO	OO
2025-01-16 (갑14)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.