감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 창림초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 공동주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세필지 일단의 장방형 평지로서 용도복합건물의 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로와 접하고 있어 진출입이 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -토지 기호1(창동 632-12) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. -토지 기호2(창동 632-13) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. -토지 기호3(창동 632-14) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.