경매마당 경매정보 '2023타경118156'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매6계]2023타경118156[6]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울북부지방법원	2023타경118156	2023-12-07	1065만3890원
병합사건	서울북부지방법원	2024타경111756	2024-07-03	3억843만2876원
중복사건	서울북부지방법원	2024타경117549	2024-09-26	2억6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울북부 2023타경118156	2023-12-07 1065만3890원
병합사건	서울북부 2024타경111756	2024-07-03 3억843만2876원
중복사건	서울북부 2024타경117549	2024-09-26 2억6000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 2층201호 (상봉동,라온제나)	기각 -	바로가기
2	서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 3층301호 (상봉동,라온제나)	기각 -	바로가기
3	서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 4층401호 (상봉동,라온제나)	매각 2026.06.09	바로가기
4	서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 5층501호 (상봉동,라온제나)	기각 -	바로가기
5	서울특별시 중랑구 중랑천로10길 57-4, 6층601호 (상봉동,라온제나)	기각 -	바로가기
6 본건	서울특별시 중랑구 상봉로25길 31-5 (상봉동,라온제나)	결과대기 2026.07.14	-

서울특별시 중랑구 상봉로25길 31-5 (상봉동,라온제나)

서울 중랑구 상봉동 86-13

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지133.2㎡(40.29평)

건물437.34㎡(132.3평)

감정가2,546,532,200원

최저가1,629,781,000원

보증금162,978,100원(10%)

청구액10,653,890원

개시결정2023년 12월 11일

감정일2023년 12월 26일

배당종기2024년 02월 22일

매각일2026년 07월 14일

1 / 13

감정가

25억4653만2200원

6320만5068원/평 (토지)

최저가36%

16억2978만1000원

4045만1253원/평 (토지)

결과대기2026년 07월 14일

유찰2회임차권등기위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

이OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

16억2978만1000원진행

2026.06.09(10:00)

20억3722만6000원유찰

2026.05.07(10:00)

25억4653만2200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-본 건물(1층~7층, 옥탑1층)은 공부상 면적보다 실측면적이 과대함.-본 건물 2층,3층,4층 건물 용도는 공부상 기타사무소이나 현황 주택-일반건축물대장 상 위반건축물 등재[위반내용:17㎡ 옥상/주거/경량철골조, 15㎡ 옥상/주거/철파이프조]

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 "중랑역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 근린생활시설, 동부시장 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중랑역"이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2015.06.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 외장석재 마감 등 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 기호 1 : 공부상 사무소이나 주거용으로 이용중임. 기호 2-5 : 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 도시형생활주택 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외 보도블럭 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리 창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>< 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 기호1 2층 201호는 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 탐문결과 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 사실과 다를 수 있으니 재확인하기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
7-1	주택	경량철골조 판넬지붕 25.8㎡	15,480,000원
7-2	차양	경량철골조 렉산지붕 29.2㎡	1,460,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.