경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울북부지방법원 본원 [경매3계] 2023타경118316
서울특별시 강북구 미아동 791-3509

서울 강북구 미아동 791-3509

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 30㎡(9.1평)
건물 -
감정가 52,500,000원
최저가 42,000,000원
보증금 8,400,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2023년 12월 11일
개시결정 2023년 12월 14일
감정일 2024년 01월 15일
매각일 2025년 09월 16일
2023타경118316
2023타경118316
2023타경118316
2023타경118316
2023타경118316
2023타경118316
2023타경118316
2023타경118316
2023타경118316
2023타경118316
감정가
5250만원
최저가 20%
4200만원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-39일
유찰 1회재매각특별매각조건형식적경매
유찰 1회재매각특별매각조건형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 30㎡(9.1평)
건물 -
감정가 52,500,000원
최저가 42,000,000원
보증금 8,400,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2023년 12월 11일
개시결정 2023년 12월 14일
감정일 2024년 01월 15일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-39일

당사자 내역

신청인 정OO
교부권자 이OOOOOOOOO
상대방겸소유자 정OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
교부권자 도OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 평OOOOOOOO
신청인겸소유자 정OO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 김OO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 노OOOOOOOOO
압류권자 이OOOOOOOOOOO
압류권자 노OOOOOOOOOOO
압류권자 평OOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 김OO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
4200만원 진행
2025.07.22(16:00)
미납
2025.06.11(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.04(10:00)
4361만5500원 매각
4200만원 최저가
2025.06.03(10:00)
기일변경
2025.04.29(10:00)
5250만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

○ 감정평가서에 의하면,
현황 도로, 인접지와 경계가 불분명한 바 전체 토지의 정확한 위치 등의 확인을 위해서는 측량이 필요
○ 강북구로부터의 사실조회 회신에 의하면
-서울특별시 신속통합 주택재개발사업 2차후보지로 선정되어 정비구역지정을 위하여 [미아동 791-2882번지 일대 주택재개
발정비사업 정비계획수립 및 정비구역 지정용역]을 추진 중인 구역 내 필지
- 재개발 재건축조합 미구성상태
- 매수인에게 조합원 자격이 승계되나 매수인 부담 부분은 불명

현황 조사(현황 조사서)

* 삼양로41길 41(1층 은하세탁소, 제트콜(배달전문업체)) 건물의 주차장으로 사용하고 있는 부분이 본 건 위치인 것으로 추정됨. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 신청서 반려함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등 소규모 공동주택. 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 우이신설역 "삼양사거리역" 등 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형으로서 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 11,020,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-20
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 11,022,626원
2023-12-14
(갑14) 		임의경매개시결정
(2023타경118316) 		정지현 소멸
경매기입 등기
2024-04-15
(갑14-1) 		임의경매변경 소멸
- 목적 3번김동환지분5번김정오지분9번김남학지분 정은섭지분10번정지현지분임의경매개시결정
2024-12-20
(갑18) 		임의경매개시결정
(2024타경122459) 		정지현 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2023타경118316[1] 2025. 5. 8.
2 서울북부지법 2023타경118316[1] 2025. 3. 26.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2023타경118316[1] 		2025. 5. 8.
2 서울북부지법
2023타경118316[1] 		2025. 3. 26.

물건 비고(매각 명세서)

○ 감정평가서에 의하면,
현황 도로, 인접지와 경계가 불분명한 바 전체 토지의 정확한 위치 등의 확인을 위해서는 측량이 필요
○ 강북구로부터의 사실조회 회신에 의하면
-서울특별시 신속통합 주택재개발사업 2차후보지로 선정되어 정비구역지정을 위하여 [미아동 791-2882번지 일대 주택재개
발정비사업 정비계획수립 및 정비구역 지정용역]을 추진 중인 구역 내 필지
- 재개발 재건축조합 미구성상태
- 매수인에게 조합원 자격이 승계되나 매수인 부담 부분은 불명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월04일13시33분 / 2024년01월05일11시30분

부동산의 현황

* 삼양로41길 41(1층 은하세탁소, 제트콜(배달전문업체)) 건물의 주차장으로 사용하고 있는 부분이 본 건 위치인 것으로 추정됨. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

점유 조사

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 신청서 반려함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매3계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트