'서울시 성북구 동선동1가 코아루센타시아' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매5계] 2024타경1590[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2024타경1590	2024-02-21	7억8845만7011원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2024타경1590	2024-02-21 7억8845만7011원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비217호 (동선동1가,코아루센타시아)	배당종결 2025.07.15	바로가기
2 본건	서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비218호 (동선동1가,코아루센타시아)	배당종결 2025.07.15	-

서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비218호 (동선동1가,코아루센타시아)

서울 성북구 동선동1가 121-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 21.48㎡(6.5평)

건물 96.13㎡(29.08평)

감정가 679,000,000원

최저가 222,494,000원

보증금 22,249,400원 (10%)

청구액 788,457,011원

개시결정 2024년 02월 22일

감정일 2024년 03월 05일

배당종기 2024년 05월 03일

매각일 2025년 07월 15일

감정가

6억7900만원

2334만9381원/평

낙찰가 63% 

2억4800만원

배당종결 2025년 07월 15일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 21.48㎡(6.5평)

건물 96.13㎡(29.08평)

감정가 679,000,000원

최저가 222,494,000원

보증금 22,249,400원 (10%)

청구액 788,457,011원

개시결정 2024년 02월 22일

감정일 2024년 03월 05일

배당종기 2024년 05월 03일

매각일 2025년 07월 15일

배당종결 2025년 07월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO

채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 조OO

            기일 내역
                    
                                                    2025.08.25(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.07.22(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.07.15(10:00)
                                            
2억4800만원매각
                                2억2249만4000원
                                최저가
                            
                                                    2025.06.10(10:00)
                                            
                            2억7811만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.05.13(10:00)
                                            
                            3억4764만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.14(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.12.12(10:00)
                                            
                            4억3456만원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.07(10:00)
                                            
                            5억4320만원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.02(10:00)
                                            
                            6억7900만원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년01월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

해당 건물 지하2층 215호부터 218호까지 헬스장으로 이용되고 있으며, 본건은 그 일부로 인접호수와 경계벽없이 일체로 사용
되고 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가에 소재하며 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 및 우이신설선: 성신여대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제지하2층 제비217호 및 제비218호로서, (사용승인일:2010.06.25) 외벽: 석재 및 강화유리 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호1 및 기호2는 후첨 ‘사진용지’등과 같이 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(상호: 투제이휘트니스)로 이용중인 것으로 관찰됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 조OO (미상임차인) 점유부분: 지하2층 비218호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2018-09-10 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
조용현 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일 2018. 9. 10., 임대차기간 2018. 8. 27.~2020. 8. 26., 보증금
20,000,000원, 차임 1,700,000원으로 기재되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

1) 건물 관리인은 지하2층 215호부터 지하2층 218호까지는 헬스장(ZJ FITNESS) 이 입점하고 있는데

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 상가건물임대차 현황서 조용현을 발견하여 작성하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 376,800,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-14	소유자	오OOOOOOOO	OO
2018-06-14	단독소유	-	OO
2018-06-14 (을1)	근저당권설정	수OOO	OO
2018-06-14 (을1)	말소기준 등기	376,800,000원	OO
2022-03-25 (갑13)	압류	성OOOOOOOOO	OO
2022-03-25 (갑13)	-	-	OO
2022-04-25 (갑14)	압류	서OOOOOOO	OO
2022-04-25 (갑14)	-	-	OO
2023-05-09 (갑15)	압류	서OOOOOOO	OO
2023-05-09 (갑15)	-	-	OO
2024-02-22 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경1590)	케OOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-02-22 (갑18)	경매기입 등기	788,457,011원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매5계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.