서울북부지방법원 본원 [경매5계]
2024타경1590[2]
서울 성북구 동선동1가 121-6
오OO
케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
조OO
<비고>
조용현 : 세무서발행 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일 2018. 9. 10., 임대차기간 2018. 8. 27.~2020. 8. 26., 보증금
20,000,000원, 차임 1,700,000원으로 기재되어 있음.
해당 건물 지하2층 215호부터 218호까지 헬스장으로 이용되고 있으며, 본건은 그 일부로 인접호수와 경계벽없이 일체로 사용
되고 있음.
1) 건물 관리인은 지하2층 215호부터 지하2층 218호까지는 헬스장(ZJ FITNESS)
이 입점하고 있는데, 지하217, 218호는 그 일부라고 설명함.
(관리실 제공 현황도 첨부)
2) 헬스장 직원(성명미상)을 만나 안내문을 전달하였으나, 직원은 임대차관계에
대하여 알지 못하였음.
[목록2]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함. * 전입세대확인서 미발견. * 상가건물임대차 현황서 조용현을 발견하여 작성하였음.
경매마당에서 총 110회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비217호 (동선동1가,코아루센타시아) |
공고
2025.05.13 |
바로가기 |
|
2 본건 |
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비218호 (동선동1가,코아루센타시아) |
공고
2025.05.13 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가에 소재하며 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 및 우이신설선: 성신여대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제지하2층 제비217호 및 제비218호로서, (사용승인일:2010.06.25) 외벽: 석재 및 강화유리 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호1 및 기호2는 후첨 ‘사진용지’등과 같이 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(상호: 투제이휘트니스)로 이용중인 것으로 관찰됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 코아루센타시아 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동일건설(주) | 총 주차 대수 | 158대 (세대당5.85대) |
| 사용승인 | 2010년 06월 25일(16년차) | 동/세대 | 1동/27세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 11층 |
| 면적 | 82E㎡, 81H㎡, 82K㎡, 89D㎡, 91F㎡, 92L㎡, 94G㎡, 94I㎡, 96㎡, 97B㎡, 103J㎡, 108A㎡, 145C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-06-14 |
소유자 | 오태훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-06-14 (을1) |
근저당권설정 | 수협은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 376,800,000원 | ||
|
2022-03-25 (갑13) |
압류 | 성북구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-25 (갑14) |
압류 | 서울특별시성북구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-09 (갑15) |
압류 | 서울특별시성북구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-22 (갑18) |
임의경매개시결정 (2024타경1590) |
케이에프에프이일일이유동화전문유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 788,457,011원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2024타경1590[2] | 2024.12.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2024타경1590[2] |
2024.12.16 |
<비고>
조용현 : 세무서발행 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일 2018. 9. 10., 임대차기간 2018. 8. 27.~2020. 8. 26., 보증금
20,000,000원, 차임 1,700,000원으로 기재되어 있음.
해당 건물 지하2층 215호부터 218호까지 헬스장으로 이용되고 있으며, 본건은 그 일부로 인접호수와 경계벽없이 일체로 사용
되고 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 조용현 (미상임차인) 점유부분: 지하2층 비218호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-09-10 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2024년02월29일10시00분 / 2024년03월04일12시30분 / 2024년03월04일13시18분
1) 건물 관리인은 지하2층 215호부터 지하2층 218호까지는 헬스장(ZJ FITNESS)
이 입점하고 있는데, 지하217, 218호는 그 일부라고 설명함.
(관리실 제공 현황도 첨부)
2) 헬스장 직원(성명미상)을 만나 안내문을 전달하였으나, 직원은 임대차관계에
대하여 알지 못하였음.
[목록2]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함. * 전입세대확인서 미발견. * 상가건물임대차 현황서 조용현을 발견하여 작성하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매5계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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