경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2024타경2579
서울특별시 도봉구 마들로 616, 102동 8층805호 (방학동,대상타운현대아파트)

서울 도봉구 방학동 720-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 22.96㎡(6.9평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 670,000,000원
최저가 536,000,000원
보증금 53,600,000원 (10%)
청구액 426,225,718원
접수일 2024년 04월 16일
개시결정 2024년 04월 17일
감정일 2024년 04월 25일
매각일 2025년 05월 20일
2024타경2579
2024타경2579
2024타경2579
2024타경2579
2024타경2579
2024타경2579
2024타경2579
2024타경2579
2024타경2579
2024타경2579
감정가
6억7000만원
낙찰가 8%
6억1871만원
최고가매각허가결정 2025년 05월 20일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 22.96㎡(6.9평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 670,000,000원
최저가 536,000,000원
보증금 53,600,000원 (10%)
청구액 426,225,718원
접수일 2024년 04월 16일
개시결정 2024년 04월 17일
감정일 2024년 04월 25일
매각일 2025년 05월 20일
최고가매각허가결정 2025년 05월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 정OO
교부권자 서OOOOOOOOOOOO
임차권자 정OO
임차권자 주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.27(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.20(10:00)
6억1871만원 매각
5억3600만원 최저가
2025.04.08(10:00)
6억7000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
정소진:2024.12.02.자 채권계산서에 의하면 보증금 170,000,000원은 2023.10.12. 전부변제로 확임됨

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크 하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 "서울문화고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 21층 건 내 8층 805호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-15)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

대상타운현대
시공사 대상(주) 총 주차 대수 1985대 (세대당1.55대)
사용승인 2001년 10월 29일(25년차) 동/세대 16동/1278세대
관리실 02-6223-8272 최고층 23층
면적 80㎡, 109㎡, 127A㎡, 128B㎡, 164㎡, 198㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2024타경2579[1] 2024.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2024타경2579[1] 		2024.12.23

임차인(매각 명세서)

<비고>
정소진:2024.12.02.자 채권계산서에 의하면 보증금 170,000,000원은 2023.10.12. 전부변제로 확임됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정소진
(주거임차권자)
점유부분:
805호
보증:
170,000,000원 (470,000,000원 중 반환되지 아니한 보증금)
차임:
- 		전입: 2021-06-14
확정: 2021-06-14
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년04월22일13시25분 / 2024년04월22일18시16분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크 하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기