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로고 서울북부지방법원 본원 [경매2계] 2024타경2708[4]
서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 3층301호

서울 노원구 상계동 1118-25

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 17.87㎡(5.4평)
건물 29.18㎡(8.8평)
감정가 206,000,000원
최저가 164,800,000원
보증금 16,480,000원 (10%)
청구액 402,645,087원
개시결정 2024년 10월 11일
감정일 2024년 10월 31일
배당종기 2025년 04월 11일
매각일 2025년 10월 21일
2024타경2708[4]
2024타경2708[4]
2024타경2708[4]
2024타경2708[4]
2024타경2708[4]
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2024타경2708[4]
2024타경2708[4]
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2024타경2708[4]
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2024타경2708[4]
2024타경2708[4]
2024타경2708[4]
감정가
2억600만원
최저가 20%
1억6480만원
취하 2025년 10월 21일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 17.87㎡(5.4평)
건물 29.18㎡(8.8평)
감정가 206,000,000원
최저가 164,800,000원
보증금 16,480,000원 (10%)
청구액 402,645,087원
개시결정 2024년 10월 11일
감정일 2024년 10월 31일
배당종기 2025년 04월 11일
매각일 2025년 10월 21일
취하 2025년 10월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
주택임차권자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 한OOOOOOOOOOOO
교부권자 도OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
주택임차권자 조OO
임차인 김OO
임차인 한OOOOOOOOOOOO
임차인 한OOOOOOOOOOOO
교부권자 금OOOOOOOOO
임차인 한OOOOOOOOOOOO
임차인 조OO
임차인 유OO
임차인 서OO
임차인 서OO
임차인 황OO
임차인 김OO
임차인 유OO
임차인 정OO
임차인 조OO

기일 내역

취하
2025.10.21(10:00)
1억6480만원 유찰
2025.09.09(10:00)
2억600만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 1층은 상가, 2층~5층은 다가구 주택임. * 입구에 공동출입문이 잠겨 있고, 각 호수 호출하였으나 응답이 없음. * 각 호수 우편함에 안내문을 넣어두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 물건7.은 4,5층401호로 되어 있으나 우편함에 401호,402호만 있고, 5층 표시는 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]* 전입세대확인서 서혜진을 발견하여 작성하였음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 2층201호 변경
2025.09.09 		바로가기
2 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 2층202호 변경
2025.09.09 		바로가기
3 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 2층203호 변경
2025.09.09 		바로가기
4
본건 		서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 3층301호 취하
2025.10.21 		-
5 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 3층302호 취하
2025.10.21 		바로가기
6 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 3층303호 변경
2025.09.09 		바로가기
7 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 4,5층401호 최고가매각불허가결정
2025.11.25 		바로가기
8 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 4층402호 최고가매각불허가결정
2025.11.25 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울노일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "7호선 수락산역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호수로서, (사용승인일 : 2018.02.27) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주상용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조" 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 11미터, 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환 경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 72,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-17
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 멤버십
말소기준 등기 72,000,000원
2024-09-27
 소유자 유진상 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2024-10-14
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경2708) 		유케이제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 멤버십
경매기입 등기 402,645,087원
2025-04-21
(갑8) 		압류 강북구(서울특별시) 멤버십
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2024타경2708[4] 2025. 7. 27.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2024타경2708[4] 		2025. 7. 27.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 서혜진
(미상)
점유부분:
301호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2022-01-26
확정: 미상
배당: - 		멤버십
한국토지주택공사(서혜진)
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
301호 전부
보증:
94,500,000
차임:
- 		전입: 2022-01-26
확정: 2021-12-07
배당: 2024.12.23. 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년10월19일12시16분 / 2024년10월22일14시37분

부동산의 현황

* 1층은 상가, 2층~5층은 다가구 주택임. * 입구에 공동출입문이 잠겨 있고, 각 호수 호출하였으나 응답이 없음. * 각 호수 우편함에 안내문을 넣어두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 물건7.은 4,5층401호로 되어 있으나 우편함에 401호,402호만 있고, 5층 표시는 없음.

점유 조사

[목록4]* 전입세대확인서 서혜진을 발견하여 작성하였음.

4
소재지 서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6, 3층301호
점유인 서혜진(임차인)
점유부분 301호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.01.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매2계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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