감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "동답초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 25층 중 15층 1503호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-05-06) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20 m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의). 일련번호2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요 한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역. 일련번호3 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발 134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역. 일련번호4 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환 경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구 역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.