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로고 서울북부지방법원 본원 [경매9계] 2024타경2760
서울특별시 도봉구 도봉로136길 28, 제506동 제16층 제1604호 (창동,북한산아이파크)

서울 도봉구 창동 825

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 46.75㎡(14.1평)
건물 119.17㎡(36평)
감정가 1,040,000,000원
최저가 832,000,000원
보증금 83,200,000원 (10%)
청구액 268,224,539원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 29일
감정일 2024년 05월 07일
매각일 2025년 05월 20일
2024타경2760
2024타경2760
2024타경2760
2024타경2760
2024타경2760
2024타경2760
2024타경2760
2024타경2760
2024타경2760
2024타경2760
감정가
10억4000만원
최저가 20%
8억3200만원
집행정지됨 2025년 05월 20일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 46.75㎡(14.1평)
건물 119.17㎡(36평)
감정가 1,040,000,000원
최저가 832,000,000원
보증금 83,200,000원 (10%)
청구액 268,224,539원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 29일
감정일 2024년 05월 07일
매각일 2025년 05월 20일
집행정지됨 2025년 05월 20일

당사자 내역

소유자 김OO
소유자 문OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 동OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 경OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

집행정지됨
2025.05.27(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.20(10:00)
9억2350만원 매각
8억3200만원 최저가
2025.04.08(10:00)
10억4000만원 유찰

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "가인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 2,4호선 창동역)등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2004.07.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 24층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽 공도를 통하여 본건 단지 내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 준주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

북한산아이파크
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 3210대 (세대당1.55대)
사용승인 2004년 07월 30일(22년차) 동/세대 25동/2061세대
관리실 02-994-4596 최고층 24층
면적 112㎡, 136㎡, 154㎡, 170㎡, 172㎡, 210㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-10
(을11) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 458,150,000원
2019-10-17
(을11-2) 		근저당권변경 소멸
- 428,000,000원
2019-10-21
(을13) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 144,000,000원
2020-06-16
(을14) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 180,000,000원
2021-06-14
(을15) 		근저당권설정 동수원새마을금고 소멸
- 129,800,000원
2022-02-07
(을16) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 76,800,000원
2024-02-20
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 121,500,000원
2024-03-08
(갑6) 		압류 경기광주세무서장 소멸
- -
2024-04-29
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경2760) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 268,224,539원
2024-09-04
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경115819) 		동수원새마을금고 소멸
경매기입 등기
2024-12-03
(갑9) 		압류 도봉구(서울특별시) 소멸
- -
2025-02-05
(갑10) 		임의경매개시결정
(2025타경341) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2024타경2760[1] 2025.01.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2024타경2760[1] 		2025.01.23

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월07일09시28분 / 2024년05월07일13시54분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매9계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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