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로고 서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2024타경3329
서울특별시 강북구 삼양로27길 95, 204동 14층1404호 (미아동,두산위브트레지움아파트)

서울 강북구 미아동 811

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.58㎡(15평)
건물 84.97㎡(25.7평)
감정가 783,000,000원
최저가 626,400,000원
보증금 62,640,000원 (10%)
청구액 730,753,284원
접수일 2024년 05월 22일
개시결정 2024년 05월 23일
감정일 2024년 06월 05일
매각일 2025년 07월 22일
2024타경3329
2024타경3329
2024타경3329
2024타경3329
2024타경3329
2024타경3329
2024타경3329
2024타경3329
2024타경3329
2024타경3329
감정가
7억8300만원
낙찰가 3%
7억6177만7700원
납부 2025년 07월 22일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.58㎡(15평)
건물 84.97㎡(25.7평)
감정가 783,000,000원
최저가 626,400,000원
보증금 62,640,000원 (10%)
청구액 730,753,284원
접수일 2024년 05월 22일
개시결정 2024년 05월 23일
감정일 2024년 06월 05일
매각일 2025년 07월 22일
납부 2025년 07월 22일

당사자 내역

소유자 서OO
소유자 황OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 웰OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 기OOOOO

기일 내역

2025.08.29(16:00)
납부
2025.07.29(14:00)
최고가매각허가결정
2025.07.22(10:00)
7억6177만7700원 매각
6억2640만원 최저가
2025.06.17(10:00)
7억8300만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대확인서 소유자 황경원,서민정을 발견함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 주거용건물, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 "솔샘역(우이신설선)"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 16층 중 204동 14층 1404호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 경사지의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 미아동811: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20미터-25미터)(접합), 중로2류(폭 15미터-20미터)(접합), 중로3류(폭 12미터-15미터)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 정비구역(주택재개발사업), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). 미아동811-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8미터-10미터)(접합), 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 중로1류(폭 20-25미터)(접합), 중로3류(폭 12-15미터)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 정비구역(주택재개발사업), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

단지정보

두산위브트레지움
시공사 두산건설 총 주차 대수 1777대 (세대당1.29대)
사용승인 2011년 10월 31일(15년차) 동/세대 24동/1370세대
관리실 02-946-1295 최고층 23층
면적 84D㎡, 85B㎡, 86A㎡, 86C㎡, 110B㎡, 110D㎡, 111A㎡, 111F㎡, 111C㎡, 112E㎡, 145㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 880,780,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-02
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2020-03-23
(을1-3) 		근저당권변경 소멸
- 22,000,000원
2014-12-11
(을2) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 60,000,000원
2020-03-23
(을2-3) 		근저당권변경 소멸
- 49,500,000원
2020-04-03
(을3) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 600,000,000원
2023-08-31
(을3-1) 		근저당권변경 소멸
- 449,280,000원
2022-08-12
(을4) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 360,000,000원
2024-03-11
(을4-2) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2024-05-23
(갑2) 		임의경매개시결정
(2024타경3329) 		유아이제삼십칠차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 730,753,284원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2024타경3329[1] 2025. 3. 13.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2024타경3329[1] 		2025. 3. 13.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월29일11시21분 / 2024년05월30일11시20분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 전입세대확인서 소유자 황경원,서민정을 발견함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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