감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 1·4호선 "창동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 1·4호선 "창동역"이 소재하는 바, 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물 내 제20층 제2003호로서, (사용승인일자 : 2004.07.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. < 후첨 "내부구조도" 참조 > 5) 설비내역 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 20M 내외, 동측으로 노폭 약 13M 내외, 남측으로 노폭 약 11M 내외, 서측으로 노폭 약 13M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 준주거지역, 도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 절대보호구역, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 철도보호지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.