경매마당 경매정보 '2024타경3633'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경3633

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2024타경3633	2024-06-13	7억880만2382원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2024타경3633	2024-06-13 7억880만2382원

서울특별시 성북구 보국문로8길 59-6

서울 성북구 정릉동 410-29

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 460㎡(139.15평)

건물 159.27㎡(48.18평)

감정가 2,048,673,560원

최저가 671,310,000원

보증금 67,131,000원 (10%)

청구액 708,802,382원

개시결정 2024년 06월 14일

감정일 2024년 07월 30일

배당종기 2024년 08월 26일

매각일 2025년 12월 09일

감정가

20억4867만3560원

1472만2771원/평 (토지)

낙찰가 51% 

10억1010만원

납부 2025년 12월 09일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 460㎡(139.15평)

건물 159.27㎡(48.18평)

감정가 2,048,673,560원

최저가 671,310,000원

보증금 67,131,000원 (10%)

청구액 708,802,382원

개시결정 2024년 06월 14일

감정일 2024년 07월 30일

배당종기 2024년 08월 26일

매각일 2025년 12월 09일

납부 2025년 12월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

심OO

기일 내역
                    
                                                    2026.01.21(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.12.16(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.12.09(10:00)
                                            
10억1010만원매각
                                6억7131만원
                                최저가
                            
                                                    2025.08.19(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.07.15(10:00)
                                            
                            8억3913만7000원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.10(10:00)
                                            
                            10억4892만1000원
                            유찰
                        
                                                    2025.05.13(10:00)
                                            
                            13억1115만1000원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.01(10:00)
                                            
                            16억3893만9000원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.25(10:00)
                                            
                            20억4867만3560원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월12일)

2025.8.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 본건은 자루형의 토지로 '단독주택 건부지'로 이용이나 일부토지는 현황 '도로'로 이용중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 지하철(우이신선설)"북한산보국문역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환 경 및 제반조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"북한산 보국문역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자루형의 토지로 "단독주택 건부지"로 이용이나 일부토지는 현황"도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
심한섭 (주거 전세권자 / 소액임차인) 점유부분: 주거용건물의 전부	보증: 30,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

심한섭:전세권자로서 전세권등기일은 2023. 6. 15.임

현황 조사(현황 조사서)

1) 본 건은 보국문로8길 59번지 쪽 길이 없는 맹지로 보국문로8길 59-5번지 뒷 건물이나, 출입은 보국문로12길 24-5 빌라와 같은

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 전입세대확인서 채무자(소유자) 류춘희를 발견함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,318,280,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-08-23	소유자	류OOOOOOOO	OO
2001-08-23	단독소유	-	OO
2013-10-17 (을14)	근저당권설정	서OOOOOOOO	OO
2013-10-17 (을14)	말소기준 등기	828,000,000원	OO
2024-10-02 (을14-3)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2024-10-02 (을14-3)	-	-	OO
2018-11-15 (을15)	근저당권설정	심OO	OO
2018-11-15 (을15)	-	150,000,000원	OO
2019-12-24 (을16)	근저당권설정	심OO	OO
2019-12-24 (을16)	-	75,000,000원	OO
2020-07-21 (을17)	근저당권설정	심OO	OO
2020-07-21 (을17)	-	45,000,000원	OO
2021-09-23 (을18)	근저당권설정	심OO	OO
2021-09-23 (을18)	-	30,000,000원	OO
2023-01-02 (을19)	근저당권설정	심OO	OO
2023-01-02 (을19)	-	75,000,000원	OO
2023-06-15 (을20)	근저당권설정	심OO	OO
2023-06-15 (을20)	-	75,000,000원	OO
2023-06-15 (을21)	전세권설정	심OO	OO
2023-06-15 (을21)	-	30,000,000원	OO
2024-04-29 (갑3)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2024-04-29 (갑3)	-	10,282,680원	OO
2024-06-14 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경3633)	서OOOOOOOO	OO
2024-06-14 (갑4)	경매기입 등기	708,802,382원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.