서울북부지방법원 본원 [경매7계]
2024타경4254
서울 노원구 동일로227길 26
정OO
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<비고>
권혜수:임차인 한승도의 배우자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2018. 12. 6., 확정일자 2018. 11. 15.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 상경중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임 2) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철7호선 마들역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트 벽식조 콘크리트평지붕 15층건중 15층 1501호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1,다용도실1)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,승강기,소화전,지역난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약35m, 북측 및 남측으로 약20m의 도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지),도로(2003.09.17)(접함), 가축사육제한구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역, 한강폐기물매립시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 인근부동산등에 비치된 도면과 평가전례,탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 상계주공16단지 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 대한주택공사 | 총 주차 대수 | 1196대 (세대당0.5대) |
| 사용승인 | 1988년 09월 23일(38년차) | 동/세대 | 18동/2392세대 |
| 관리실 | 02-934-1624 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 63㎡, 80㎡, 82㎡, 105㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-09-02 |
소유자 | 정명조 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-02-23 (을5) |
근저당권설정 | 한국양토양록축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 432,000,000원 | ||
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2024-07-22 (갑7) |
가압류 | 한국양토양록축산업협동조합 | 소멸 |
| - | 6,170,822원 | ||
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2024-07-30 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경4254) |
한국양토양록축산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 366,708,621원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2024타경4254[1] | 2024.10.31 | |
| 2 | 서울북부지법 | 2024타경4254[1] | 2025. 2. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2024타경4254[1] |
2024.10.31 | |
| 2 |
서울북부지법 2024타경4254[1] |
2025. 2. 26. |
<비고>
권혜수:임차인 한승도의 배우자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2018. 12. 6., 확정일자 2018. 11. 15.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 권혜수 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 1억9천5백만원 차임: 없음 |
전입:
2018-12-06 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
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한승도 (주거임차인) 점유부분: 1501호 전체 |
보증: 195,000,000 차임: - |
전입:
2018-12-06 확정: 2018-11-15 배당: 2024.8.14. |
있음 (인수유의) |
2024년08월12일10시17분 / 2024년08월13일19시53분
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매7계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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