경매마당 경매정보 '2024타경4391[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경4391[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2024타경4391	2024-08-01	1억1062만6849원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부지법 2024타경4391	2024-08-01 1억1062만6849원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강북구 도봉로59길 23, 1층101호 (미아동,서후그랑빌)	매각 2026.01.20	바로가기
2 본건	서울특별시 강북구 덕릉로41길 62-5, 5층501호	공고 2026.03.04	-

서울특별시 강북구 덕릉로41길 62-5, 5층501호

서울 강북구 번동 417-56

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 26.4㎡(7.99평)

건물 59.51㎡(18평)

감정가 341,000,000원

최저가 218,240,000원

보증금 21,824,000원 (10%)

청구액 110,626,849원

개시결정 2024년 08월 02일

감정일 2024년 08월 17일

배당종기 2024년 10월 15일

매각일 2026년 03월 04일

감정가

3억4100만원

1894만4444원/평

최저가 36% 

2억1824만원

1212만4444원/평

공고 2026년 03월 04일 입찰 D-16일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 26.4㎡(7.99평)

건물 59.51㎡(18평)

감정가 341,000,000원

최저가 218,240,000원

보증금 21,824,000원 (10%)

청구액 110,626,849원

개시결정 2024년 08월 02일

감정일 2024년 08월 17일

배당종기 2024년 10월 15일

매각일 2026년 03월 04일

공고 2026년 03월 04일 입찰 D-16일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

노OO

임차인

노OO

기일 내역

2026.03.04(10:00)

2억1824만원 진행

2026.01.20(10:00)

2억7280만원 유찰

2025.09.23(10:00)

기일변경

매각공고

임차인(매각 명세서)

김진우:임차인 홍세미의 배우자임.

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 전입세대확인서 김진우를 발견하여 작성하였음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미아역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. 기호(2) : 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "서울수송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(미아역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 기호(2) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수유역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌붙임 등, 창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 및 스톤뿜칠 등, 창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨. 4) 이용상태 기호(1) : 주거용 (방 및 주방, 욕실1 등)으로 이용중임. 기호(2) : 주거용 (방3, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 북측 하향 완경사의 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(2) : 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 2-3m 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2) : 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 용도는‘근린생활시설(사무소)’이나 현황 이용상황은‘주택’으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 14,980,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-09	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-09-09	단독소유	-	OO
2024-05-23 (갑4)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2024-05-23 (갑4)	말소기준 등기	14,983,246원	OO
2024-08-02 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경4391)	노OO	OO
2024-08-02 (갑5)	경매기입 등기	110,626,849원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	서울북부지법	2024타경4391[2]	2025. 12. 2.
2	서울북부지법	2024타경4391[2]	2025. 7. 31.
3	서울북부지법	2024타경4391[2]	2025. 4. 2.
4	서울북부지법	2024타경4391[2]	2024.11.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	서울북부지법 2024타경4391[2]	2025. 12. 2.
2	서울북부지법 2024타경4391[2]	2025. 7. 31.
3	서울북부지법 2024타경4391[2]	2025. 4. 2.
4	서울북부지법 2024타경4391[2]	2024.11.18

임차인(매각 명세서)

김진우:임차인 홍세미의 배우자임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김진우 (미상 임차인) 점유부분: 5층501호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022-07-06 확정: 미상 배당: -	멤버십
홍세미 (주거 임차인) 점유부분: 501호 전부	보증: 247,000,000 차임: -	전입: 2022-07-06 확정: 2022-05-13 배당: 2024.9.9.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년08월10일13시15분 / 2024년08월10일13시35분 / 2024년08월13일10시23분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

점유 조사

[목록2]* 전입세대확인서 김진우를 발견하여 작성하였음.

소재지 서울특별시 강북구 덕릉로41길 62-5, 5층501호

점유인 김진우(임차인)

점유부분 5층501호(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.07.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.