경매마당 경매정보 '2024타경5882'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경5882

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2024타경5882	2024-11-14	10억2737만3728원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2024타경5882	2024-11-14 10억2737만3728원

서울특별시 동대문구 무학로 91, 505동 1층103호 (용두동,이편한세상청계센트럴포레)

서울 동대문구 용두동 795

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 40.66㎡(12.3평)

건물 84.93㎡(25.69평)

감정가 1,355,000,000원

최저가 1,355,000,000원

보증금 135,500,000원 (10%)

청구액 1,027,373,728원

개시결정 2024년 11월 14일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 02월 12일

매각일 2025년 12월 09일

감정가

13억5500만원

5274만4258원/평

낙찰가 7% 

14억5500만원

배당종결 2025년 12월 09일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 40.66㎡(12.3평)

건물 84.93㎡(25.69평)

감정가 1,355,000,000원

최저가 1,355,000,000원

보증금 135,500,000원 (10%)

청구액 1,027,373,728원

개시결정 2024년 11월 14일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 02월 12일

매각일 2025년 12월 09일

배당종결 2025년 12월 09일

당사자 내역

소유자 노OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.01.21(16:00)

납부

2025.12.16(14:00)

최고가매각허가결정

2025.12.09(10:00)

14억5500만원 매각

13억5500만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재"서울용두초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,2호선(신설동역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 1층 103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 어린이공원(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
송OO (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부(103호 전부)	보증: 60,000,000 차임: 2,900,000	전입: 2024-09-04 확정: 2025-01-09 배당: 2025.1.10.	멤버십
[현황조사] 제OO (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 505동103호	보증: 6천만원 차임: 290만원	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

제보람:임차인 송범석의 배우자이며, 임대차계약은 송범석 명의로만 체결되었으며, 제보람은 동일 세대원으로 거주 중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대확인서 소유자 노정희를 발견함.
* 전입세대확인서 송범석을 발견하여 작성하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,200,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-02-24 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-02-24 (을1)	말소기준 등기	1,200,000,000원	OO
2023-11-21 (갑4)	가처분	주OOOOOOOOO	OO
2023-11-21 (갑4)	-	피보전권리 통정허위 및 사해행위 취소에 기한 소유권이전등기 말소등 청구권	OO
2024-11-14 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경5882)	주OOOOOOO	OO
2024-11-14 (갑5)	경매기입 등기	1,027,373,728원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.