서울북부지방법원 본원 [경매1계]
2024타경104314
서울 중랑구 상봉동 92-2
경매마당에서 총 371회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
7.8㎡ (2.4평)
건물
38.9㎡ (11.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 망우로 328, 7층702호 (상봉동,시네마시티) | 오피스텔 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하고 있는 지하철7호선·경의중앙선 상봉역 동측 인근에 위치하고 있으며 주변으로는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 주상용 건물, 오피스텔, 각종 주거용건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 15층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 다각형(부정형) 토지로서 용도복합건물(시네마시티)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 광대로에, 남서측 및 남동측으로 세로 수준의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(저촉), 도로(접합), 가축 사육제한구역(문의:일자리창출과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉7존치관리구 역), 과밀억제권역, 건축선(2019-11-21)(건축과 별도문의). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재 와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사된 내용(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바람.
| 시네마시티 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)건운종합건설 | 총 주차 대수 | 81대 (세대당1.12대) |
| 사용승인 | 2000년06월12일 | 동/세대 | 1동/72세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 30㎡, 58㎡, 71㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-07-01 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-02 (갑17) |
압류 | 중랑구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-04-05 (갑18) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-07 (을13) |
임차권설정 | 이성아 | 소멸 |
| - | 215,000,000원 | ||
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2024-03-18 (갑19) |
강제경매개시결정 (2024타경104314) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 220,073,517원 | ||
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2024-04-29 (갑20) |
압류 | 중구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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주택도시보증공사(이성아) (주거임차권자) 점유부분: 제7층 제702호 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-30 확정: 2021-08-19 배당: - |
있음 (인수유의) |
이성아:이 사건 경매신청권자 주택도시보증공사는 임차권자 이성아의 임대차보증금을 대위변제하여 대항력 및 우선변제권을 승계함
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록1] * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함. * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매1계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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