서울 중랑구 중화동 158-49
<비고>
주택도시보증공사(정희성):경매신청채권자이며, 임차인 정희성의 임차보증금채권 양수인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(2023년 2월 20일 제19450호)
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2020. 12. 28., 확정일자 2020. 12. 1.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함. * 전입세대확인서 미발견.
경매마당에서 총 960회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선"상봉 역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩 니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층중 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니2, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중화동 158-49, 중화동 158-50 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업), 가축사 육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2023-04-20)(제한기간:제한공고일로부터 2년), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-03-02)(지정기간:2024.4.4. -2025.4.3.) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2021-01-05 |
소유자 | 박민오 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-05-06 (을3) |
근저당권설정 | 김영숙 | 소멸 |
말소기준 등기 | 150,000,000원 | ||
2021-05-18 (갑9) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
- | 10,622,952원 | ||
2022-02-16 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-07 (갑12) |
압류 | 중랑구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-20 (을4) |
임차권설정 | 정희성 | 소멸 |
- | 260,000,000원 | ||
2023-06-19 (갑14) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2024-04-01 (갑16) |
강제경매개시결정 (2024타경104772) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 260,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 서울북부지법 | 2024타경104772[1] | 작성일자 미확인 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
서울북부지법 2024타경104772[1] |
작성일자 미확인 |
<비고>
주택도시보증공사(정희성):경매신청채권자이며, 임차인 정희성의 임차보증금채권 양수인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(2023년 2월 20일 제19450호)
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2020. 12. 28., 확정일자 2020. 12. 1.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
주택도시보증공사(정희성) (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 260,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-28 확정: 2020-12-04 배당: 2024-06-12 |
있음 (인수유의) |
2024년04월03일16시09분 / 2024년04월04일12시06분
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함. * 전입세대확인서 미발견.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
서울북부지방법원 본원
경매7계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 960회 조회되었습니다