경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울북부지방법원 본원 [경매9계] 2024타경107276
서울특별시 도봉구 도봉로110다길 26, 제4층 제402호 (창동,현대빌리지)

서울 도봉구 창동 650-13

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 23.17㎡(7평)
건물 46.99㎡(14.2평)
감정가 329,000,000원
최저가 329,000,000원
보증금 32,900,000원 (10%)
청구액 303,000,000원
접수일 2024년 04월 24일
개시결정 2024년 05월 03일
감정일 2024년 05월 21일
매각일 2025년 10월 14일
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
2024타경107276
감정가
3억2900만원
최저가
3억2900만원
변경 2025년 10월 14일 입찰 D-52일
유찰 4회선순위임차인임차권등기
유찰 4회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 23.17㎡(7평)
건물 46.99㎡(14.2평)
감정가 329,000,000원
최저가 329,000,000원
보증금 32,900,000원 (10%)
청구액 303,000,000원
접수일 2024년 04월 24일
개시결정 2024년 05월 03일
감정일 2024년 05월 21일
매각일 2025년 10월 14일
변경 2025년 10월 14일 입찰 D-52일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOOOOO
교부권자 구OOOOOOOOO
교부권자 중OOOOOOOOOO
임차권자 이OO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.14(10:00)
3억2900만원 진행
2025.08.26(10:00)
기일변경
2025.07.22(10:00)
1억6844만8000원 유찰
2025.06.17(10:00)
2억1056만원 유찰
2025.05.20(10:00)
2억6320만원 유찰
2025.04.08(10:00)
3억2900만원 유찰

기일 변경(2025년08월21일)

2025.8.21. 변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 이정노의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 4번 2022.5.26.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크 하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다 세대주택, 오피스텔, 상업용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 단지형다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 집합건축물(단지형다세대주택 및 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획 구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2022.04.29일자 서울북부지방법원의 임차권등기명령으로 2022.05 .26일자에 주택임차권이 설정되어 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,221,000,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-29
 소유자 오픈하우스주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-12-01
(을3) 		근저당권설정 한국청과주식회사 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2021-10-26
(갑4) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 618,000,000원
2021-11-26
(갑5) 		압류 도봉구(서울특별시) 소멸
- -
2022-05-26
(을4) 		임차권설정 이정노 소멸
- 303,000,000원
2024-05-03
(갑6) 		강제경매개시결정
(2024타경107276) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 303,000,000원
2024-10-11
(갑7) 		압류 구리세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2024타경107276[1] 2025. 7. 23.
2 서울북부지법 2024타경107276[1] 2025.01.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2024타경107276[1] 		2025. 7. 23.
2 서울북부지법
2024타경107276[1] 		2025.01.23

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 이정노의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 4번 2022.5.26.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[이정노]
(주거 임차인)
점유부분:
4층 402호 전부
보증:
303,000,000
차임:
- 		전입: 2020-04-29
확정: 2020-04-09
배당: 2024.4.24. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년05월10일16시39분 / 2024년05월13일12시47분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크 하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매9계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트