경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울북부지방법원 본원 [경매2계] 2024타경107375
서울특별시 성북구 오패산로 46, 118동 7층702호 (하월곡동,월곡두산위브아파트)

서울 성북구 하월곡동 222

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.9㎡(14.8평)
건물 114.8㎡(34.7평)
감정가 928,000,000원
최저가 742,400,000원
보증금 74,240,000원 (10%)
청구액 249,850,336원
접수일 2024년 04월 24일
개시결정 2024년 04월 25일
감정일 2024년 05월 11일
매각일 2025년 05월 27일
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
2024타경107375
감정가
9억2800만원
낙찰가 7%
8억6200만원
최고가매각허가결정 2025년 05월 27일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.9㎡(14.8평)
건물 114.8㎡(34.7평)
감정가 928,000,000원
최저가 742,400,000원
보증금 74,240,000원 (10%)
청구액 249,850,336원
접수일 2024년 04월 24일
개시결정 2024년 04월 25일
감정일 2024년 05월 11일
매각일 2025년 05월 27일
최고가매각허가결정 2025년 05월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 성OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.04(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.03(14:00)
기일변경
2025.05.27(10:00)
8억6200만원 매각
7억4240만원 최저가
2025.04.22(10:00)
9억2800만원 유찰
2025.01.07(10:00)
기일변경

기일 변경(2025년01월02일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "숭인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 교육시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(월곡역(동덕여대), 6호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)내 7층 702호로서, 외벽 : 페인팅마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인근 도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -건축물현황도의 118동 7층 평면도와 118동 702호 평면도의 계단 및 승강기의 위치 등이 서로 상이한바 업무진행시 참고바랍니다. -현황 계단 및 승강기 위치는 건축물현황도 118동 7층 평면도와 일치하는바 업무진행시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

월곡두산위브
시공사 (주)두산건설 총 주차 대수 2733대 (세대당1.24대)
사용승인 2003년 04월 30일(23년차) 동/세대 30동/2197세대
관리실 02-6229-5755 최고층 20층
면적 82㎡, 109NS㎡, 109A㎡, 109B㎡, 110C㎡, 140㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-28
(을11) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 248,400,000원
2017-11-17
 소유자 김성진 (소유자)
단독소유 -
2018-10-25
(을12) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 444,000,000원
2020-10-28
(을13) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 120,000,000원
2022-04-06
(을14) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 288,000,000원
2024-02-21
(갑6) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 25,000,000원
2024-04-25
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경107375) 		주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 249,850,336원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2024타경107375[1] 2024.11.18
2 서울북부지법 2024타경107375[1] 2025. 3. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2024타경107375[1] 		2024.11.18
2 서울북부지법
2024타경107375[1] 		2025. 3. 25.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월02일14시00분 / 2024년05월02일14시54분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

조사일시

2024년05월02일14시00분 / 2024년05월02일14시54분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매2계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기