서울북부지방법원 본원 [경매1계]
2024타경108415
서울 성북구 솔샘로6가길 54
강OO
주OOOOOOO
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<비고>
백아진:임차권등기권자임(을구 5번, 2023.01.26. 등기)
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 백아진의 임대차보증금반환채권 양수인임(권리승계신고 및 배당요구)
해당사항없음
해당사항없음
주택도시보증공사(양도전:임차인 백아진)로부터 2024.07.02.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "북한산보국문역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북한산보국문역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약6m 내외 및 서측으로 노폭 약4m 내외의 막다른 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(2013-12-19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세내역은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-12-30 |
소유자 | 강옥단 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-01-26 (을5) |
임차권설정 | 백아진 | 인수 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2024-05-14 (갑12) |
강제경매개시결정 (2024타경108415) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
211,934,245원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2024타경108415[1] | 2025.01.15 | |
| 2 | 서울북부지법 | 2024타경108415[1] | 2025. 2. 17. | |
| 3 | 서울북부지법 | 2024타경108415[1] | 2025. 3. 20. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2024타경108415[1] |
2025.01.15 | |
| 2 |
서울북부지법 2024타경108415[1] |
2025. 2. 17. | |
| 3 |
서울북부지법 2024타경108415[1] |
2025. 3. 20. |
<비고>
백아진:임차권등기권자임(을구 5번, 2023.01.26. 등기)
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 백아진의 임대차보증금반환채권 양수인임(권리승계신고 및 배당요구)
해당사항없음
해당사항없음
주택도시보증공사(양도전:임차인 백아진)로부터 2024.07.02.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[백아진] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-30 확정: 2021-01-13 배당: 2024.07.25. |
있음 (인수유의) |
2024년05월20일10시15분 / 2024년05월20일11시35분
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매1계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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