감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 미양초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단 독주택, 저층 공동주택, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 우이신설 경전철 솔샘역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 경사스라브지붕으로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 5) 설비내역 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 및 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 미아동 1354 : 도시지역, 3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로 3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호 구역(최종확인은 관할교육청에 획인){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에확인){교육확인 보호에 관한법률}, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인) {교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변). 미아동 1354-2 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하 (입안)), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역{가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 획인){교육환경 보 호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인){교육확인 보호에 관한법률}, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역( 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 미아동 1354-11 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하 (입안)), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인 은 관할교육청에 획인){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에 확인){교육확인 보호에 관한법률}, 대공방어협조구역(77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법 }, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.