서울북부지방법원 본원 [경매5계]
2024타경108699[7]
서울 강북구 번동 460-67
진OO
노OO
임OO
<비고>
주택도시보증공사(김형식):임차인 김형식의 임대차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2023. 12. 12., 확정일자 2023. 10. 13.). 배당
에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
* 건물출입문은 전자키 설치되어 내부 진입을 할 수가 없음.
* 각 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록7]* 전입세대확인서 김형식을 발견하여 작성하였음. * 세무서 발급 담당자에 의하면 도시형생활주택이므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 강북구 한천로 988, 4층403호 (번동,드래곤타워) |
공고
2025.05.13 |
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| 2 | 서울특별시 강북구 한천로 988, 5층503호 (번동,드래곤타워) |
공고
2025.05.13 |
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| 4 | 서울특별시 강북구 한천로 988, 8층802호 (번동,드래곤타워) |
공고
2025.05.13 |
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| 5 | 서울특별시 강북구 한천로 988, 4층401호 (번동,드래곤타워) |
공고
2025.05.13 |
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| 6 | 서울특별시 강북구 한천로 988, 5층502호 (번동,드래곤타워) |
공고
2025.05.13 |
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|
7 본건 |
서울특별시 강북구 한천로 988, 6층602호 (번동,드래곤타워) |
공고
2025.05.13 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "서울수송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 "수유역(지하철 4호선)"과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제10층 내 도시형생활주택으로서, 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 인테리어 마감 및 벽지 붙임 등 바닥: 강화마루 붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭 약 22미터 내외의 한천로와 북서측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-05-25 |
소유자 | 진용자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2024-01-23 (갑16) |
가압류 | 박연 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,001,000,000원 | ||
|
2024-05-21 (갑17) |
강제경매개시결정 (2024타경108699) |
노승연 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 500,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2024타경108699[7] | 2024.10.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2024타경108699[7] |
2024.10.23 |
<비고>
주택도시보증공사(김형식):임차인 김형식의 임대차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2023. 12. 12., 확정일자 2023. 10. 13.). 배당
에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[김형식] (주거임차인) 점유부분: 602호 전부 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2023-12-12 확정: 2023-10-13 배당: 2024-06-17 |
있음 (인수유의) |
2024년05월29일16시00분 / 2024년05월29일16시44분
* 건물출입문은 전자키 설치되어 내부 진입을 할 수가 없음.
* 각 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록7]* 전입세대확인서 김형식을 발견하여 작성하였음. * 세무서 발급 담당자에 의하면 도시형생활주택이므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매5계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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