서울북부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경108750
서울 중랑구 동일로149길 41-10
송OO
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주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함.
<비고>
권용덕:주택임차권등기일 2023.04.24.
주택도시보증공사(권용덕): 임차권자 권용덕의 권리승계인이자 경매신청채권자(신청일자: 2024.05.16.)임. 이에 따라 신청일을
배당요구일자로 기재함
주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기
를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함.
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크 하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 신묵초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철7호선 중화역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 2층 201호로서 외 벽: 화강석 및 현무암타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임 5) 설비내역 승강기,스프링클러,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. (현재 승강기는 고장으로 인하여 운행정지상태임) 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약6m, 남측으로 약3m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),과밀억제권역,한강폐기 물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-15 |
소유자 | 송성희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-01-19 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-04-24 (을3) |
임차권설정 | 권용덕 | 인수 |
| - | 270,000,000원 | ||
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2024-05-17 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경108750) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
291,007,451원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울북부지법 | 2024타경108750[1] | 2025.01.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울북부지법 2024타경108750[1] |
2025.01.20 |
<비고>
권용덕:주택임차권등기일 2023.04.24.
주택도시보증공사(권용덕): 임차권자 권용덕의 권리승계인이자 경매신청채권자(신청일자: 2024.05.16.)임. 이에 따라 신청일을
배당요구일자로 기재함
주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기
를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(권용덕) (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 270,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-15 확정: 2020-12-28 배당: 2024-05-16 |
있음 (인수유의) |
2024년05월22일17시20분 / 2024년05월23일09시12분
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크 하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매3계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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