감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "노원역(지하철 4, 7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "노원역(지하철 4, 7호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 내 제 3층 제302호로서, (사용승인일 : 1988.05.13) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로는 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 연접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(상계1, 2단계택지), 도로(203-09-17)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1, 2단계택지), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(상계1, 2단계택지), 도로(2003-09-17)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.