경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울북부지방법원 본원 [경매9계] 2024타경111381
서울특별시 도봉구 우이천로 220-16, 제5층 제502호 (창동,노블하우징)

서울 도봉구 창동 585-98

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 23.31㎡(7.1평)
건물 45.66㎡(13.8평)
감정가 280,000,000원
최저가 280,000,000원
보증금 28,000,000원 (10%)
청구액 270,000,000원
접수일 2024년 06월 26일
개시결정 2024년 07월 04일
감정일 2024년 07월 16일
매각일 2025년 10월 14일
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
2024타경111381
감정가
2억8000만원
최저가
2억8000만원
공고 2025년 10월 14일 입찰 D-53일
유찰 3회임차권등기선순위임차인
유찰 3회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 23.31㎡(7.1평)
건물 45.66㎡(13.8평)
감정가 280,000,000원
최저가 280,000,000원
보증금 28,000,000원 (10%)
청구액 270,000,000원
접수일 2024년 06월 26일
개시결정 2024년 07월 04일
감정일 2024년 07월 16일
매각일 2025년 10월 14일
공고 2025년 10월 14일 입찰 D-53일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 이OO
임차인 주OOOOOOO

기일 내역

2025.10.14(10:00)
2억8000만원 진행
2025.08.26(10:00)
기일변경
2025.07.22(10:00)
1억7920만원 유찰
2025.06.17(10:00)
2억2400만원 유찰
2025.05.20(10:00)
2억8000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 이경영의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수
한 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 5번 2023.3.2.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함)

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 도봉구 창동 수송중학교 북동측 월편 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루고, 간간히 점포 등이 산재하여 형성되어 있는 준공업지역 으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근 거리에 각급학교와 근린공원, 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지 여건은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하나 지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 6층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 화강석타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 제5층 제502호 : 다세대주택(단지형다세대주택) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비, 출입통제시스템 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2 015-08-27)<건축법>, 도심 공공주택 복합지구(사업예정지)<공공주택 특별법>, 상대 보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2016.06.17일이며 본건이 속한 건물동은 지상 1층 - 지상6층 규모의 다세대주택으로 총 10세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 병행하여 내부 이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상 이할수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 270,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-02
 소유자 고선국 (소유자)
단독소유 -
2023-03-02
(을5) 		임차권설정 이경영 인수
- 270,000,000원
2024-07-04
(갑4) 		강제경매개시결정
(2024타경111381) 		주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		270,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2024타경111381[1] 2025. 3. 15.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2024타경111381[1] 		2025. 3. 15.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 이경영의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수
한 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 5번 2023.3.2.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[이경영]
(주거임차인)
점유부분:
제5층 제502호
보증:
270,000,000
차임:
- 		전입: 2021-02-22
확정: 2021-01-15
배당: 2024.06.26. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년07월11일10시26분 / 2024년07월11일11시13분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매9계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트