경매마당 경매정보 '2024타경112247'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울북부지방법원 본원 [경매5계] 2024타경112247

서울특별시 중랑구 면목동 583-19 외 3 필지

서울 중랑구 면목동 583-19

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 도로

토지 지분 550㎡(166.4평)

건물 -

감정가 644,050,000원

최저가 329,754,000원

보증금 65,960,000원 (20%)

청구액 269,872,948원

접수일 2024년 07월 09일

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 26일

매각일 2025년 09월 23일

감정가

6억4405만원

최저가 49% 

3억2975만4000원

공고 2025년 09월 23일 입찰 D-59일

유찰 3회지분매각재매각

유찰 3회지분매각재매각

경매구분 임의경매

용도 도로

토지 지분 550㎡(166.4평)

건물 -

감정가 644,050,000원

최저가 329,754,000원

보증금 65,960,000원 (20%)

청구액 269,872,948원

접수일 2024년 07월 09일

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 26일

매각일 2025년 09월 23일

공고 2025년 09월 23일 입찰 D-59일

당사자 내역

채무자겸소유자

용OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

오OO

기일 내역

2025.09.23(10:00)

3억2975만4000원 진행

2025.07.23(16:00)

미납

2025.06.17(14:00)

최고가매각허가결정

기일 변경(2025년05월12일)

2025.5.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각임(공유자 우선매수는 1회에 한함).
2. 4필지 모두 공부 및 현황상 도로 등으로 이용 중임.

현황 조사(현황 조사서)

1) 본 건 면목동 `도로` 현황조사에 대하여 현장방문을 한 바, 부동산의 표시 목록1.면목동 583-19, 목록2

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록2]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록3]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록4]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제 반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역(7호선 용마산역)이 소 재하는 바, 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1-3 : 인접지대비 대체로 완경사지의 정방형 토지로서 도로 등으로 이용중임. 일련번호4 : 인접지대비 대체로 완경사지의 자루형 토지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지목 및 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 제2종일반주거지역(7층이하), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의: 일자리창출과), 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(제1종지구단위계획구역). 일련번호2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),조망가로특화경관지구, 가축사육제한 구역(문의:일자리창출과), 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교 육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(제1종지구단위계획구역), 건축 선(건축과 별도문의). 일련번호3 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 교육환경 보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역( 위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 , 도시관리계획 입안중(제1종지구단위계획구역). 일련번호4 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 교육환경 보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역( 위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 , 도시관리계획 입안중(제1종지구단위계획구역). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-03-22 (을5)	근저당권설정	주식회사화엄씨앤디	소멸
2023-03-22 (을5)	말소기준 등기	269,872,948원	소멸
2024-03-29 (을6)	근저당권설정	주식회사노블캐피탈대부	소멸
2024-03-29 (을6)	-	400,000,000원	소멸
2024-12-19 (을6-1)	질권	오복섭	소멸
2024-12-19 (을6-1)	-	400,000,000원	소멸
2024-03-29 (을7)	근저당권설정	주식회사노블자산관리	소멸
2024-03-29 (을7)	-	66,000,000원	소멸
2024-07-12 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경112247)	주식회사화엄씨앤디	소멸
2024-07-12 (갑9)	경매기입 등기	269,872,948원	소멸
2024-07-30 (을8)	근저당권설정	조영주	소멸
2024-07-30 (을8)	-	216,000,000원	소멸
2024-08-23 (을9)	근저당권설정	김정실외1명	소멸
2024-08-23 (을9)	-	960,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울북부지법	2024타경112247[1]	2025. 5. 12.
2	서울북부지법	2024타경112247[1]	2025. 2. 27.
3	서울북부지법	2024타경112247[1]	2025.01.15
4	서울북부지법	2024타경112247[1]	작성일자 미확인
5	서울북부지법	2024타경112247[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울북부지법 2024타경112247[1]	2025. 5. 12.
2	서울북부지법 2024타경112247[1]	2025. 2. 27.
3	서울북부지법 2024타경112247[1]	2025.01.15
4	서울북부지법 2024타경112247[1]	작성일자 미확인
5	서울북부지법 2024타경112247[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각임(공유자 우선매수는 1회에 한함).
2. 4필지 모두 공부 및 현황상 도로 등으로 이용 중임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 미상 (기타임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 미상/미상/미상/미상 확정: 미상/미상/미상/미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년07월19일11시11분 / 2024년07월19일16시00분 / 2024년07월19일16시21분

부동산의 현황

1) 본 건 면목동 `도로` 현황조사에 대하여 현장방문을 한 바, 부동산의 표시 목록1.면목동 583-19, 목록2

점유 조사

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록2]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록3]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록4]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

조사일시

2024년07월19일11시11분 / 2024년07월19일16시00분 / 2024년07월19일16시21분

부동산의 현황

1) 본 건 면목동 `도로` 현황조사에 대하여 현장방문을 한 바, 부동산의 표시
목록1.면목동 583-19, 목록2.면목동 583-17, 목록3.면목동 583-21
주변 건물의 도로로 사용되고 있음.
2) 목록4.면목동 583-68 도로 옆 마당으로 사용중되고 있음.
3) 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

점유 조사

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록2]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록3]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
[목록4]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매5계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트