감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 지하철6호선 신내역 북동측 인근에 위치함. 주위는 근린생활시설,아파트,공원 관공서 등이 혼재하는 주거지역임. 제반 환경는 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 신내역이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 21층 아파트 중 11층 1103호로서 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:본타일마감. 창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2014.06.18일자로 사용승인되고 본건은 방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,발코니,현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 28미터,동측으로 폭 20미터,남측 및 서측으로 폭 16미터 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내3), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구 <국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.