'서울시 도봉구 쌍문동 한양1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매2계] 2024타경112704

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울북부지방법원	2024타경112704	2024-07-16	1억9926만1551원
중복사건	서울북부지방법원	2024타경118610	2024-10-14	9010만4732원
중복사건	서울북부지방법원	2024타경120996	2024-11-13	1억9313만8953원
중복사건	서울북부지방법원	2025타경12717	2025-06-11	3940만4208원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울북부 2024타경112704	2024-07-16 1억9926만1551원
중복사건	서울북부 2024타경118610	2024-10-14 9010만4732원
중복사건	서울북부 2024타경120996	2024-11-13 1억9313만8953원
중복사건	서울북부 2025타경12717	2025-06-11 3940만4208원

서울특별시 도봉구 우이천로 304, 3동 10층1005호 (쌍문동,쌍문한양아파트)

서울 도봉구 쌍문동 388-33

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.73㎡(15.04평)

건물 66.33㎡(20.06평)

감정가 700,000,000원

최저가 448,000,000원

보증금 44,800,000원 (10%)

청구액 199,261,551원

개시결정 2024년 07월 18일

감정일 2024년 07월 26일

배당종기 2024년 09월 30일

매각일 2026년 03월 24일

감정가

7억원

3489만5314원/평

최저가 36% 

4억4800만원

2233만3001원/평

공고 2026년 03월 24일 입찰 D-4일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.73㎡(15.04평)

건물 66.33㎡(20.06평)

감정가 700,000,000원

최저가 448,000,000원

보증금 44,800,000원 (10%)

청구액 199,261,551원

개시결정 2024년 07월 18일

감정일 2024년 07월 26일

배당종기 2024년 09월 30일

매각일 2026년 03월 24일

공고 2026년 03월 24일 입찰 D-4일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.24(10:00)

4억4800만원 진행

2026.02.24(10:00)

5억6000만원 유찰

2025.06.04(14:00)

최고가매각불허가결정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 "한일병원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는바 대중교통상황은 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건(사용승인일자: 1986. 12. 2)중 제 10층 제 1005호이며, 외벽: 몰탈위수성페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임 4) 이용상태 아파트(통칭: 쌍문한양1차아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실등 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 북동측으로 도봉로109길, 남측으로 도봉로103길등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 아파트단지는 총 8개동, 824세대로 이루어져 있으며 기준시점 현재 재건축추진중에 있음

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대확인서 서재봉(채무자(소유자) 이용희의 남편)을 발견함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 603,800,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-10-02	소유자	이OOOOOOOO	OO
2003-10-02	단독소유	-	OO
2015-04-02 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2015-04-02 (을1)	말소기준 등기	143,280,000원	OO
2022-11-11 (을1-1)	근저당권변경		OO
2022-11-11 (을1-1)	-	89,400,000원	OO
2015-04-16 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2015-04-16 (을2)	-	24,000,000원	OO
2022-11-11 (을2-1)	근저당권변경		OO
2022-11-11 (을2-1)	-	4,700,000원	OO
2016-11-01 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2016-11-01 (을3)	-	36,000,000원	OO
2022-11-11 (을3-1)	근저당권변경		OO
2022-11-11 (을3-1)	-	21,700,000원	OO
2022-05-20 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-05-20 (을4)	-	234,000,000원	OO
2023-10-19 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2023-10-19 (을5)	-	234,000,000원	OO
2023-10-19 (을5-1)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2023-10-19 (을5-1)	-	234,000,000원	OO
2024-02-23 (을6)	근저당권설정	오OO	OO
2024-02-23 (을6)	-	20,000,000원	OO
2024-07-19 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경112704)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2024-07-19 (갑2)	경매기입 등기	199,261,551원	OO
2024-10-15 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경118610)	한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-10-15 (갑3)	경매기입 등기		OO
2024-11-14 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경120996)	주OOOOOOOOO	OO
2024-11-14 (갑4)	경매기입 등기		OO
2025-02-05 (갑5)	압류	도OOOOOOOOO	OO
2025-02-05 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매2계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.