감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근에 단독 주택(다가구주택), 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(화계역)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상11층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 씨엘블루 제6층 제601호로서, "오피스텔" 용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, "주상용 건부지로" 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측과 동측으로 각각 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-1 0m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2) 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-1 0m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3) 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기 타: -