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로고 서울북부지방법원 본원 [경매2계] 2024타경118405
서울특별시 노원구 동일로227길 86, 1607동 4층406호 (상계동,상계주공아파트)

서울 노원구 상계동 624

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.05㎡(11.2평)
건물 59.39㎡(18평)
감정가 504,000,000원
최저가 403,200,000원
보증금 40,320,000원 (10%)
청구액 283,823,112원
접수일 2024년 10월 11일
개시결정 2024년 10월 15일
감정일 2024년 10월 30일
매각일 2025년 08월 05일
2024타경118405
2024타경118405
2024타경118405
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2024타경118405
2024타경118405
감정가
5억400만원
최저가 20%
4억320만원
변경 2025년 08월 05일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.05㎡(11.2평)
건물 59.39㎡(18평)
감정가 504,000,000원
최저가 403,200,000원
보증금 40,320,000원 (10%)
청구액 283,823,112원
접수일 2024년 10월 11일
개시결정 2024년 10월 15일
감정일 2024년 10월 30일
매각일 2025년 08월 05일
변경 2025년 08월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 길OO
채권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO

기일 내역

2025.08.05(10:00)
기일변경
2025.07.01(10:00)
5억400만원 유찰

기일 변경(2025년08월04일)

2025.8.4. 변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 채무자(소유자) 길상혁의 배우자 양진숙 진술에 소유자가 거주한다고 함.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 노원구 상계동 소재 상경초등교 남측 월편 인근에 위치하며, 부근은 대단 위아파트단지 밀집지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활 시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고 지하철역(마들역 / 7호선)이 도보로 약10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 콘크리트평지붕 15층건 중 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 장판지등 마감, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 다용도실등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 열병합지역난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 대단위공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로 (2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종 확인은관 할교육청에반드시확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1988.09.23일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상15층 규모의 아파트로 총150세대이며, 총 단지규모는 18개동 2392세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 건 물외관조사와 인근 중개업소 및 주민 탐문등을 통하여 내부이용상 황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

단지정보

상계주공16단지
시공사 대한주택공사 총 주차 대수 1196대 (세대당0.5대)
사용승인 1988년 09월 23일(38년차) 동/세대 18동/2392세대
관리실 02-934-1624 최고층 15층
면적 63㎡, 80㎡, 82㎡, 105㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 450,350,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-20
 소유자 길상혁 (소유자)
단독소유 -
2013-11-20
(을4) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 174,200,000원
2023-10-19
(을4-2) 		근저당권변경 소멸
- 99,353,085원
2023-12-26
(을15) 		근저당권설정 주식회사투게더앱스 소멸
- 351,000,000원
2024-10-15
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경118405) 		주식회사투게더앱스 소멸
경매기입 등기 283,823,112원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2024타경118405[1] 2025. 6. 3.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2024타경118405[1] 		2025. 6. 3.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월25일09시23분 / 2024년10월25일14시49분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 채무자(소유자) 길상혁의 배우자 양진숙 진술에 소유자가 거주한다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매2계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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