'서울시 동대문구 장안동 금성아트빌(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경121265

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2024타경121265	2024-11-16	3억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2024타경121265	2024-11-16 3억4000만원

서울특별시 동대문구 장한로10길 48, 4동 2층202호 (장안동,금성아트빌)

서울 동대문구 장안동 444-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 25.42㎡(7.69평)

건물 40.82㎡(12.35평)

감정가 320,000,000원

최저가 256,000,000원

보증금 25,600,000원 (10%)

청구액 340,000,000원

개시결정 2024년 11월 18일

감정일 2024년 12월 18일

배당종기 2025년 02월 12일

매각일 2026년 01월 20일

감정가

3억2000만원

2591만931원/평

낙찰가 1% 

3억1779만9000원

납부 2026년 01월 20일

유찰 2회특별매각조건선순위임차인임차권등기대항력포기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 25.42㎡(7.69평)

건물 40.82㎡(12.35평)

감정가 320,000,000원

최저가 256,000,000원

보증금 25,600,000원 (10%)

청구액 340,000,000원

개시결정 2024년 11월 18일

감정일 2024년 12월 18일

배당종기 2025년 02월 12일

매각일 2026년 01월 20일

납부 2026년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

사OO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.03(16:00)

납부

2026.01.27(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.20(10:00)

3억1779만9000원 매각

2억5600만원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

1. 건물외벽에 104동으로 표시됨2. 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경이 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "장한평역(5호선)" 이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임, 대리석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약10m, 북서측과 남동측으로 각각 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+ 건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이태양 (임차권자) 점유부분: 제202호 전부	보증: 340,000,000 차임: -	사업: 2021-10-07 확정: 2021-09-27 배당: -	멤버십
주택도시보증공사 (기타 임차인) 점유부분: 제202호 전부	보증: 340,000,000 차임: -	전입: 2021-10-07 확정: 2021-09-27 배당: 2025.2.11.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 건물외벽은 104동임. * 공동출입문이 잠겨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대확인서 이태양을 발견하여 작성하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,279,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-29	소유자	사OOOOOOOO	OO
2017-08-29	단독소유	-	OO
2023-08-30 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-08-30 (갑8)	말소기준 등기	1,279,000,000원	OO
2023-10-20 (을3)	임차권설정	이OO	OO
2023-10-20 (을3)	-	340,000,000원	OO
2024-03-04 (갑10)	압류	서OOOOO	OO
2024-03-04 (갑10)	-	-	OO
2024-11-18 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경121265)	주OOOOOOO	OO
2024-11-18 (갑11)	경매기입 등기	340,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.