'서울시 노원구 월계동 월계주공2단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경121579

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2024타경121579	2024-11-21	2억8634만5880원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2024타경121579	2024-11-21 2억8634만5880원

서울특별시 노원구 초안산로1길 18, 208동 6층608호 (월계동,월계2단지주공아파트)

서울 노원구 월계동 556

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25㎡(7.56평)

건물 44.52㎡(13.47평)

감정가 385,000,000원

최저가 308,000,000원

보증금 30,800,000원 (10%)

청구액 286,345,880원

개시결정 2024년 11월 21일

감정일 2024년 12월 13일

배당종기 2025년 02월 12일

매각일 2026년 04월 07일

감정가

3억8500만원

2858만2034원/평

낙찰가 13% 

3억3578만8000원

납부 2026년 04월 07일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25㎡(7.56평)

건물 44.52㎡(13.47평)

감정가 385,000,000원

최저가 308,000,000원

보증금 30,800,000원 (10%)

청구액 286,345,880원

개시결정 2024년 11월 21일

감정일 2024년 12월 13일

배당종기 2025년 02월 12일

매각일 2026년 04월 07일

납부 2026년 04월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(16:00)

납부

2026.04.14(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.07(10:00)

3억3578만8000원 매각

3억800만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "서울월계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 월계2단지주공아파트 208동 6층 608호(전유면적 44.52㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 월계역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 6층 608호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 창호마감임. 4) 이용상태 아파트: (복도식:방2, 주방겸 거실1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도를 통하여 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(월계4택지), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17)(신창중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(월계4택지), 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김태화 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부(방1칸)	보증: 20,000,000 차임: 700,000	전입: 2023-10-11 확정: 2023-10-11 배당: 2024.12.17.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대확인서 채무자(소유자) 유연서를 발견함.
* 전입세대확인서 김태화를 발견하여 작성하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 508,670,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-20	소유자	유OOOOOOOO	OO
2021-10-20	단독소유	-	OO
2021-10-20 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-10-20 (을11)	말소기준 등기	366,700,000원	OO
2021-10-29 (을11-1)	근저당권경정		OO
2021-10-29 (을11-1)	-	326,700,000원	OO
2024-05-28 (갑4)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2024-05-28 (갑4)	-	7,160,665원	OO
2024-06-10 (갑5)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2024-06-10 (갑5)	-	13,306,278원	OO
2024-06-14 (갑6)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2024-06-14 (갑6)	-	45,594,798원	OO
2024-06-27 (갑7)	가압류	신OOOOOOO	OO
2024-06-27 (갑7)	-	12,753,846원	OO
2024-07-01 (갑8)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2024-07-01 (갑8)	-	8,449,125원	OO
2024-10-18 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-10-18 (갑9)	-	9,115,166원	OO
2024-11-06 (갑10)	압류	국	OO
2024-11-06 (갑10)	-	-	OO
2024-11-21 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경121579)	케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-11-21 (갑11)	경매기입 등기	286,345,880원	OO
2025-02-07 (갑12)	가압류	주OOOOOOO	OO
2025-02-07 (갑12)	-	47,008,603원	OO
2025-02-13 (갑13)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2025-02-13 (갑13)	-	38,621,249원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.