경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

대법원
물건내역
사건내역
기일내역
송달내역
현황조사
지도
사진보기
문서
매각기일공고문
매각물건명세서
감정평가서
등기부등본
전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2024타경122053
서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 4층402호 (수유동,현주빌라)

서울 강북구 수유동 482-114

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 42.95㎡(12.99평)
건물 59.56㎡(18.02평)
감정가 422,000,000원
최저가 216,064,000원
보증금 21,606,400원 (10%)
청구액 422,000,000원
개시결정 2024년 11월 27일
감정일 2024년 12월 12일
배당종기 2025년 02월 12일
매각일 2026년 04월 07일
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
2024타경122053
감정가
4억2200만원
2341만8424원/평
최저가 49%
2억1606만4000원
1199만233원/평
변경 2026년 04월 07일
유찰 7회대항력포기임차권등기특별매각조건선순위임차인
유찰 7회대항력포기임차권등기특별매각조건선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 42.95㎡(12.99평)
건물 59.56㎡(18.02평)
감정가 422,000,000원
최저가 216,064,000원
보증금 21,606,400원 (10%)
청구액 422,000,000원
개시결정 2024년 11월 27일
감정일 2024년 12월 12일
배당종기 2025년 02월 12일
매각일 2026년 04월 07일
변경 2026년 04월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO
채권자 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO
주택임차권자 황OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOOOOOO
압류권자 강OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
임차인 박OO
교부권자 보OOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.20(10:00)
진행
2026.04.14(14:00)
최고가매각허가결정
2026.04.07(10:00)
2억4307만2000원 매각
2억1606만4000원 최저가
2026.03.04(10:00)
2억7008만원 유찰
2026.01.20(10:00)
3억3760만원 유찰
2025.12.09(10:00)
4억2200만원 유찰
2025.11.04(10:00)
기일변경
2025.09.23(10:00)
2억1606만4000원 유찰
2025.08.19(10:00)
2억7008만원 유찰
2025.07.15(10:00)
3억3760만원 유찰
2025.06.10(10:00)
4억2200만원 유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

bolt 대법원 보다 빠른 물건 정보
verified 가장 많은 경매 물건 제공
trending_up 월 5회 등기부 무료 열람

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹아원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 삼양역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약10m 내외 및 북동측으로 노폭 약6m 내외, 남서측으로 노폭 약2m 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 상세 내역은 미상임. - 본건은 경사지에 소재하여 남동측 도로 기준으로는 3층, 북동측 도로 기준으로는 4층에 해당하는바, 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박준범
(미상 임차인)
점유부분:
402호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-11-11
확정: 미상
배당: - 		멤버십
주택도시보증공사[황슬기]
(주택임차권자/임차인)
점유부분:
제402호 전부
보증:
422,000,000
차임:
- 		사업: 2022-05-20
확정: 2022-04-22
배당: 2025.1.15. 		멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대확인서 박준범을 발견하여 작성하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 1,020,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-20
 소유자 손OOOOOOOO OO
단독소유 -
2022-05-20
(갑4-1) 		약정/금지사항/환매특약 OO
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2023-03-24
(갑5) 		압류 강OOOOO OO
말소기준 등기 -
2023-06-20
(을3) 		임차권설정 황OO OO
- 422,000,000원
2023-09-19
(갑6) 		가압류 주OOOOOOO OO
- 1,020,000,000원
2024-11-27
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경122053) 		주OOOOOOO OO
경매기입 등기 422,000,000원
2025-01-22
(갑8) 		압류 강OOOOOOOOO OO
- -
2025-03-13
(갑9) 		압류 보OOOOO OO
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원

문서

분석

사이트