경매마당 경매정보 '2025타경1078'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매7계]2025타경1078

서울특별시 노원구 중계동 445 염광아파트 103동 18,19층1810호

서울 노원구 중계동 445

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.64㎡(12.29평)

건물132.21㎡(39.99평)

감정가989,000,000원

최저가791,200,000원

보증금79,120,000원(10%)

청구액300,950,786원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 04월 26일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 12월 08일

1 / 11

감정가

9억8900만원

2473만1183원/평

최저가20%

7억9120만원

1978만4946원/평

실거래 매매

9억5000만원

KB 9억1500만원

실거래 전세

5억3000만원

KB 6억6500만원

공고2026년 12월 08일입찰 D-52일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

압류권자

노OOOOOOOOO

기일 내역

2026.12.08(10:00)

7억9120만원진행

2026.01.16(14:00)

최고가매각허가취소결정

2025.12.16(14:00)

최고가매각허가결정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""중계초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(4호선 상계역)이 소재하 는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 박공슬라브지붕 지상25층 중 18,19층 1810호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약10미터, 동측 및 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접하 며 단지내 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 절대보호구 역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권(임차보증금 금800,000,000원)있음. ②기타 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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