'서울시 강북구 미아동 SK북한산시티' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2025타경1801

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경1801	2025-06-02	1199만1025원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경1801	2025-06-02 1199만1025원

서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 124동 21층2102호

서울 강북구 미아동 1353

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 37.75㎡(11.42평)

건물 84.76㎡(25.64평)

감정가 727,000,000원

최저가 727,000,000원

보증금 72,700,000원 (10%)

청구액 11,991,025원

개시결정 2025년 06월 04일

감정일 2025년 07월 11일

배당종기 2025년 09월 05일

매각일 2026년 03월 10일

감정가

7억2700만원

2835만4134원/평

최저가

7억2700만원

2835만4134원/평

취하 2026년 03월 10일

신건선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 37.75㎡(11.42평)

건물 84.76㎡(25.64평)

감정가 727,000,000원

최저가 727,000,000원

보증금 72,700,000원 (10%)

청구액 11,991,025원

개시결정 2025년 06월 04일

감정일 2025년 07월 11일

배당종기 2025년 09월 05일

매각일 2026년 03월 10일

취하 2026년 03월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.03.10(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

토지이용계획확인서상 재정비촉진지구 지정으로 관련 사항은 관할 행정관청에 별도 확인 요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 ""솔샘역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택,공원,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 경전철역 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비,급배수설비,위생설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOO (주거 임차인) 점유부분: 전부(방3칸)/전부	보증: 380,000,000 차임: 미상	전입: 2023-06-29 확정: 2023-04-24 배당: 2025.7.2./2025.8.22.	멤버십

임차인(매각 명세서)

유선욱:주택임차권 등기일은 2025.7.3.임주택도시보증공사(유선욱):임차인 유선욱의 임대차보증금반환채권의 양수인임.

현황 조사(현황 조사서)

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 유선욱 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,260,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-28	소유자	김OOOOOOOO	OO
2020-04-28	단독소유	-	OO
2024-01-18 (갑20)	압류	강OOOOOOOOO	OO
2024-01-18 (갑20)	말소기준 등기	-	OO
2024-08-20 (갑21)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-08-20 (갑21)	-	10,263,099원	OO
2025-06-04 (갑24)	강제경매개시결정 (2025타경1801)	주OOOOOOO	OO
2025-06-04 (갑24)	경매기입 등기	11,991,025원	OO
2025-07-03 (을17)	임차권설정	유OO	OO
2025-07-03 (을17)	-	380,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 17번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.