부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ‘우이초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가오리역(지하철 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골경사지붕 지하1층 지상16층 건물 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일 : 2001.11.29) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호
등입니다.
4) 이용상태
본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5) 설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통해 3필지 일단 기준 남측, 북측, 북동측 외부 공도와 연결됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
면목동 730 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭
12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,
다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~
2026. 12. 31.), 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))입니다. 면목동 730-2 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~
2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다. 면목동 730-3 도시지역,
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),
토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)입니다.
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
이OO
대법원
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분석
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