경매마당 경매정보 '2025타경3128'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매8계]2025타경3128

서울특별시 도봉구 쌍문동 81-150 1층102호

서울 도봉구 쌍문동 81-150

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지21.96㎡(6.64평)

건물54.12㎡(16.37평)

감정가235,000,000원

최저가188,000,000원

보증금18,800,000원(10%)

청구액26,373,952원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 10월 26일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

2억3500만원

1435만5528원/평

최저가20%

1억8800만원

1148만4423원/평

실거래 매매

1억9500만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억8800만원진행

2026.05.19(10:00)

2억3500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 외장판재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 다세대주택 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 착공제한지역((제한기간:2025.1.17~2026.1.16))<건축법>, 건축허가 착공제한지역(지정기간:고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.31.~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정). 9) 공부와의 차이 본건 소재 건물의 4층의 면적은 "귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(4층: 152.82㎡)"와 "집합건축물대장(4층: 125.82㎡)"이 상이하오니 참조하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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