'서울시 동대문구 답십리동 답십리엘림퍼스트' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2025타경3524

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경3524	2025-10-24	5억2530만5121원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경3524	2025-10-24 5억2530만5121원

서울특별시 동대문구 답십리동 1015 답십리엘림퍼스트아파트 제7층 제701호

서울 동대문구 답십리동 1015

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 35.24㎡(10.66평)

건물 52.7㎡(15.94평)

감정가 715,000,000원

최저가 572,000,000원

보증금 57,200,000원 (10%)

청구액 525,305,121원

개시결정 2025년 11월 04일

감정일 2025년 11월 20일

배당종기 2026년 01월 22일

매각일 2026년 05월 12일

감정가

7억1500만원

4485만5709원/평

낙찰가 1% 

7억2020만원

매각 2026년 05월 12일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 35.24㎡(10.66평)

건물 52.7㎡(15.94평)

감정가 715,000,000원

최저가 572,000,000원

보증금 57,200,000원 (10%)

청구액 525,305,121원

개시결정 2025년 11월 04일

감정일 2025년 11월 20일

배당종기 2026년 01월 22일

매각일 2026년 05월 12일

매각 2026년 05월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.12(10:00)

7억2020만원 매각

5억7200만원 최저가

2026.04.07(10:00)

7억1500만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ‘답십리초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '답십리역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2020.12.30) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 임정숙의 남편 김상용 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 659,540,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-30	소유자	임OOOOOOOO	OO
2021-04-30	단독소유	-	OO
2021-04-30 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-04-30 (을1)	말소기준 등기	220,000,000원	OO
2021-06-03 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-06-03 (을2)	-	110,000,000원	OO
2022-01-21 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-01-21 (을3)	-	120,000,000원	OO
2022-02-17 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-02-17 (을4)	-	120,000,000원	OO
2022-07-19 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-07-19 (을5)	-	84,000,000원	OO
2025-06-18 (갑4)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2025-06-18 (갑4)	-	5,541,878원	OO
2025-11-04 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경3524)	주OOOOOOO	OO
2025-11-04 (갑6)	경매기입 등기	525,305,121원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.