경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

대법원
물건내역
사건내역
기일내역
송달내역
현황조사
지도
사진보기
문서
매각기일공고문
매각물건명세서
감정평가서 M
등기부등본
전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2025타경5780
서울특별시 중랑구 중화동 329-93

서울 중랑구 중화동 329-93

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 111.7㎡(33.79평)
건물 177.6㎡(53.72평)
감정가 1,028,504,960원
최저가 1,028,504,960원
보증금 102,850,500원 (10%)
청구액 25,000,000원
개시결정 2025년 11월 14일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2026년 01월 23일
매각일 2026년 05월 12일
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
2025타경5780
감정가
10억2850만4960원
3043만8146원/평 (토지)
최저가
10억2850만4960원
3043만8146원/평 (토지)
공고 2026년 05월 12일 입찰 D-80일
신건임차권등기선순위임차인
신건임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 111.7㎡(33.79평)
건물 177.6㎡(53.72평)
감정가 1,028,504,960원
최저가 1,028,504,960원
보증금 102,850,500원 (10%)
청구액 25,000,000원
개시결정 2025년 11월 14일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2026년 01월 23일
매각일 2026년 05월 12일
공고 2026년 05월 12일 입찰 D-80일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 망OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
임차권자 박OO
임차권자 엄OO
임차권자 망OOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 엠OOOOOOOOO
임차인 이OOOOOOOOOOO
임차인 엄OO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.12
10억2850만4960원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인(매각 명세서)

망 이복례의 상속인 이영희 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 엄진경 : 엄팔용의 자녀이며, 임대차계약서상 임차인은 엄팔용임. 엄팔용 : 주민등록초본에 의하면, 2008. 10. 13.에 전입하였으나 2024. 9. 23. 타주소지로 전출하였으며, 엄팔용의 자녀 엄진경은 이 사건 주소지에 2008. 10. 13.이후 계속 거주 중임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 12번 2025. 5. 8.자, 을구 14번 2025. 9. 22.자, 을구 15번 2025. 9. 30.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

bolt 대법원 보다 빠른 물건 정보
verified 가장 많은 경매 물건 제공
trending_up 월 5회 등기부 무료 열람

현황정보

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 425,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-04-09
 소유자 강OOOOOOOO OO
단독소유 -
2025-02-19
(을7) 		근저당권설정 주OOOOOOOOOOO OO
말소기준 등기 225,000,000원
2025-05-08
(을7-1) 		근저당권이전 주OOOOOOOOOOO OO
- -
2025-05-14
(을7-2) 		질권 엠OOOOOOOO OO
- 225,000,000원
2025-05-08
(을12) 		임차권설정 이OO OO
- 25,000,000원
2025-06-24
(을13) 		근저당권설정 강OO OO
- 200,000,000원
2025-09-22
(을14) 		임차권설정 박OO OO
- 50,000,000원
2025-09-30
(을15) 		임차권설정 엄OO OO
- 25,000,000원
2025-11-14
(갑23) 		강제경매개시결정
(2025타경5780) 		망OOOOOOOOOO OO
경매기입 등기 25,000,000원
2025-11-24
(갑24) 		압류 국OOOOOOO OO
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2025타경5780[1] 2026. 2. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2025타경5780[1] 		2026. 2. 9.

임차인(매각 명세서)

망 이복례의 상속인 이영희 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 엄진경 : 엄팔용의 자녀이며, 임대차계약서상 임차인은 엄팔용임. 엄팔용 : 주민등록초본에 의하면, 2008. 10. 13.에 전입하였으나 2024. 9. 23. 타주소지로 전출하였으며, 엄팔용의 자녀 엄진경은 이 사건 주소지에 2008. 10. 13.이후 계속 거주 중임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 12번 2025. 5. 8.자, 을구 14번 2025. 9. 22.자, 을구 15번 2025. 9. 30.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
망 이복례의 상속인 이영희
(임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
지층 70.56㎡ 중 35㎡
보증:
25,000,000
차임:
- 		사업: 2015-03-09
확정: 2015-03-09
배당: 2025.11.13. 		멤버십
박영신
(임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
일부(1층 방2칸)
보증:
50,000,000
차임:
- 		사업: 2019-11-21
확정: 2019-11-21
배당: 2025.11.18. 		멤버십
엄진경
(임차인 / 소액임차인)
점유부분:
일부(지층 방2칸)
보증:
25,000,000
차임:
미상 		사업: 2008-10-13
확정: 2024-01-23
배당: 2025.12.16. 		멤버십
엄팔용
(임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
일부(지층 방2칸)
보증:
25,000,000
차임:
- 		사업: 2008-10-13
확정: 2024-01-23
배당: 2025.12.16. 		멤버십
이서연(개명전:이현옥)
(임차인 / 소액임차인)
점유부분:
일부(1층 방2칸)
보증:
50,000,000
차임:
미상 		사업: 2008-09-12
확정: 2008-10-16
배당: 2025.11.25. 		멤버십

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원

문서

분석

사이트