경매마당 경매정보 '2025타경12012'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2025타경12012

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경12012	2025-02-26	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경12012	2025-02-26 0원

서울특별시 중랑구 망우동 423-31 외 1 필지

서울 중랑구 망우동 423-31

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 도로

토지 128.9㎡(38.99평)

건물 -

감정가 251,355,000원

최저가 160,867,000원

보증금 16,086,700원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 02월 27일

감정일 2025년 03월 21일

배당종기 2025년 05월 27일

매각일 2026년 03월 10일

감정가

2억5135만5000원

644만6653원/평

낙찰가 32% 

1억7110만원

매각 2026년 03월 10일

유찰 2회형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 도로

토지 128.9㎡(38.99평)

건물 -

감정가 251,355,000원

최저가 160,867,000원

보증금 16,086,700원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 02월 27일

감정일 2025년 03월 21일

배당종기 2025년 05월 27일

매각일 2026년 03월 10일

매각 2026년 03월 10일

당사자 내역

신청인

강OO

신청인겸소유자

강OO

상대방겸소유자

강OO

기일 내역

2026.04.17(16:00)

대금지급기한

2026.03.17(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.10(10:00)

1억7110만원 매각

1억6086만7000원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""서울면일초등학교(돌산공원 서측인접지)""북동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 2필지 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 2필지 공히 서측으로 약 8~10미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <중랑구 망우동 423-31소재> 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <중랑구 망우동 423-36소재> 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 본 건 망우동 `도로` 현황조사에 임하여 현장을 방문한 바,

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 주민센터 직원에 의하면 도로이므로 전입세대확인서 등 발급이 안된다고 함.
[목록2]* 주민센터 직원에 의하면 도로이므로 전입세대확인서 등 발급이 안된다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-02-27 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경12012)	강OO	OO
2025-02-27 (갑3)	말소기준 경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.