경매마당 경매정보 '2025타경12428'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2025타경12428

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경12428	2025-04-23	1억1353만1710원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경12428	2025-04-23 1억1353만1710원

서울특별시 노원구 월계동 47-13 4층403호

서울 노원구 월계동 47-13

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 16.54㎡(5평)

건물 35.75㎡(10.81평)

감정가 200,000,000원

최저가 160,000,000원

보증금 16,000,000원 (10%)

청구액 113,531,710원

개시결정 2025년 04월 24일

감정일 2025년 06월 04일

배당종기 2025년 08월 06일

매각일 2026년 01월 20일

감정가

2억원

1850만1388원/평

낙찰가 7% 

1억8700만원

납부 2026년 01월 20일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 16.54㎡(5평)

건물 35.75㎡(10.81평)

감정가 200,000,000원

최저가 160,000,000원

보증금 16,000,000원 (10%)

청구액 113,531,710원

개시결정 2025년 04월 24일

감정일 2025년 06월 04일

배당종기 2025년 08월 06일

매각일 2026년 01월 20일

납부 2026년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

기일 내역

2026.03.03(16:00)

납부

2026.01.27(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.20(10:00)

1억8700만원 매각

1억6000만원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

1. 부동산 등기부에는 '철근콘크리트구조'로 표기되어 있으나, 건축물대장 및 현황은 '경량철골조'임.2. 사무실 '(주)씨엔오'로 사용하고 있으나 폐문상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철 1호선 ""석계역"" 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, 6호선""석계역"")이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (경량쳘골조) 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 몰탈위페인트 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 사무실 ""(주)씨엔오""로 사용하고 있음. 현재 폐문상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이며 근린생활시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 간선도로와 연결됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(입안),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(별도확인:디자인건축과)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,건축선<추가기재>건축선(건축선 세부사항 은 건축과로 문의)임. 9) 공부와의 차이 명령서(등기부등본)에는 철근콘크리트구조로 표기되어 있으나 집합건축물대장(전유부)에는 경량철골조로 표기되어 있으며 현황도 경량철골조인 것으로 확인됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 4층403호는 옥상에 따로 지은 건물로 (주)씨엔오임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 350,400,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-29	소유자	김OOOOOOOO	OO
2013-10-29	단독소유	-	OO
2019-07-01 (을9)	근저당권설정	중OOOOOOO	OO
2019-07-01 (을9)	말소기준 등기	144,000,000원	OO
2021-02-26 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-02-26 (을10)	-	30,000,000원	OO
2022-01-24 (갑5)	소유권이전청구권가등기	김OO	OO
2022-01-24 (갑5)	-	-	OO
2023-03-03 (갑6)	가압류	신OOOOO	OO
2023-03-03 (갑6)	-	176,400,000원	OO
2025-04-24 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경12428)	중OOOOOOO	OO
2025-04-24 (갑9)	경매기입 등기	113,531,710원	OO
2025-06-19 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-06-19 (갑10)	-	-	OO
2025-10-15 (갑11)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-10-15 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.