경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

대법원
물건내역
사건내역
기일내역
송달내역
현황조사
지도
사진보기
문서
매각기일공고문
매각물건명세서
감정평가서
등기부등본
전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2025타경12625
서울특별시 동대문구 장안동 392-5 화성로얄빌 1동 5층 501호

서울 동대문구 장안동 392-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 23.15㎡(7평)
건물 29.63㎡(8.96평)
감정가 274,000,000원
최저가 274,000,000원
보증금 27,400,000원 (10%)
청구액 295,000,000원
개시결정 2025년 05월 23일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 08월 26일
매각일 2026년 03월 10일
2025타경12625
2025타경12625
2025타경12625
2025타경12625
2025타경12625
감정가
2억7400만원
최저가
2억7400만원
공고 2026년 03월 10일 입찰 D-56일
신건선순위임차인임차권등기
신건선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 23.15㎡(7평)
건물 29.63㎡(8.96평)
감정가 274,000,000원
최저가 274,000,000원
보증금 27,400,000원 (10%)
청구액 295,000,000원
개시결정 2025년 05월 23일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 08월 26일
매각일 2026년 03월 10일
공고 2026년 03월 10일 입찰 D-56일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
주택임차권자 박OO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOO

기일 내역

2026.03.10
2억7400만원 진행

매각공고

임차인(매각 명세서)

박범민:주택임차권 등기일은 2024.5.16.임주택도시보증공사:임차인 박범민의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청채권자이며 배당요구하지 않았으나 경매신청일을 배당요구일자로 봄.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 6번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 의하면 건물 외부에 '1동'의 표기는 확인되지 아니하나 전면동은 '1,2호', 후면동은 '3,4호'로 각 표기되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

현황정보

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 263,540,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-03
 소유자 OOOO
단독소유 -
2022-06-29
(을5) 		근저당권설정 OOOO 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2022-10-25
(갑5) 		가압류 OOOO 소멸
- 3,548,246원
2024-05-16
(을6) 		임차권설정 OOOO 소멸
- 295,000,000원
2025-05-23
(갑7) 		강제경매개시결정
(2025타경12625) 		OOOO 소멸
경매기입 등기 295,000,000원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2025타경12625[1] 2025. 12. 31.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2025타경12625[1] 		2025. 12. 31.

임차인(매각 명세서)

박범민:주택임차권 등기일은 2024.5.16.임주택도시보증공사:임차인 박범민의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청채권자이며 배당요구하지 않았으나 경매신청일을 배당요구일자로 봄.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 6번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 의하면 건물 외부에 '1동'의 표기는 확인되지 아니하나 전면동은 '1,2호', 후면동은 '3,4호'로 각 표기되어 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[박범민]
(주거 주택임차권자/주거 임차인)
점유부분:
제5층 제501호 전부
보증:
295,000,000
차임:
- 		전입: 2022-05-11
확정: 2022-04-04
배당: - 		멤버십

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원

문서

분석

사이트