경매마당 경매정보 '2025타경12722'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매9계]2025타경12722

서울특별시 도봉구 창동 632-20 창동3차가현월디움 제102동 제6층 제601호

서울 도봉구 창동 632-20

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지19.32㎡(5.84평)

건물29.85㎡(9.03평)

감정가250,000,000원

최저가160,000,000원

보증금16,000,000원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 10월 13일

1 / 4

감정가

2억5000만원

2768만5493원/평

최저가36%

1억6000만원

1771만8715원/평

공고2026년 10월 13일입찰 D-38일

유찰3회임차권등기선순위임차인특별매각조건대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억6000만원진행

2026.09.01(10:00)

2억원유찰

2026.07.28(10:00)

2억5000만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월05일)

2026.3.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 ""창2동주민센터""남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택,아파트, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공부상 오피스텔입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 가장형토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 632-20 : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 632-21 : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.