'서울시 도봉구 도봉동 도봉엠블렘' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2025타경12728

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경12728	2025-06-13	9400만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경12728	2025-06-13 9400만원

서울특별시 도봉구 도봉동 62-1 도봉엠블렘 13층 1308호

서울 도봉구 도봉동 62-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 9.06㎡(2.74평)

건물 18.96㎡(5.74평)

감정가 111,000,000원

최저가 88,800,000원

보증금 8,880,000원 (10%)

청구액 94,000,000원

개시결정 2025년 06월 16일

감정일 2025년 07월 07일

배당종기 2025년 09월 05일

매각일 2026년 04월 14일

감정가

1억1100만원

1933만7979원/평

최저가 20% 

8880만원

1547만383원/평

공고 2026년 04월 14일 입찰 D-10일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 9.06㎡(2.74평)

건물 18.96㎡(5.74평)

감정가 111,000,000원

최저가 88,800,000원

보증금 8,880,000원 (10%)

청구액 94,000,000원

개시결정 2025년 06월 16일

감정일 2025년 07월 07일

배당종기 2025년 09월 05일

매각일 2026년 04월 14일

공고 2026년 04월 14일 입찰 D-10일

당사자 내역

채무자겸소유자

인OO

채권자

전OO

압류권자

강OOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.14(10:00)

8880만원 진행

2026.03.10(10:00)

1억1100만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 국철(경원선) 도봉역 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 국철(경원선) 도봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건중 13층 1308호로서 외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 패어글래스 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 승강기,위생설비,소화전,스프링클러,화재탐지설비,난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약12m, 남동측으로 약8m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015.08.27),교육환경보호구역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제 한지역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
전보경 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 제13층 제1308호 전부	보증: 94,000,000 차임: 미상	전입: 2020-06-25 확정: 2020-06-02 배당: 2025.7.4.	멤버십

임차인(매각 명세서)

전보경:이 사건 경매신청채권자이고 주택임차권 등기일은 2024.6.13.임

현황 조사(현황 조사서)

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 전보경 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 87,750,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-11	소유자	인OOOOOOOO	OO
2018-10-11	단독소유	-	OO
2020-11-11 (갑3)	가압류	경OOOOOOO	OO
2020-11-11 (갑3)	말소기준 등기	14,999,976원	OO
2020-11-18 (갑4)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-11-18 (갑4)	-	-	OO
2020-12-17 (갑5)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2020-12-17 (갑5)	-	30,141,641원	OO
2021-02-02 (갑6)	압류	구OOOOO	OO
2021-02-02 (갑6)	-	-	OO
2021-02-10 (갑7)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-02-10 (갑7)	-	13,315,512원	OO
2021-03-12 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-03-12 (갑8)	-	5,952,420원	OO
2021-03-22 (갑9)	가압류	근OOOOO	OO
2021-03-22 (갑9)	-	11,191,690원	OO
2021-04-30 (갑10)	압류	남OOO	OO
2021-04-30 (갑10)	-	-	OO
2021-05-26 (갑11)	압류	의OOO	OO
2021-05-26 (갑11)	-	-	OO
2022-01-28 (갑14)	가압류	근OOOOO	OO
2022-01-28 (갑14)	-	12,172,208원	OO
2024-06-13 (을1)	임차권설정	전OO	OO
2024-06-13 (을1)	-	94,000,000원	OO
2024-12-19 (갑19)	압류	강OOOOO	OO
2024-12-19 (갑19)	-	-	OO
2025-06-16 (갑21)	강제경매개시결정 (2025타경12728)	전OO	OO
2025-06-16 (갑21)	경매기입 등기	94,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 1번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.