'서울시 성북구 정릉동 정릉중앙하이츠' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2025타경12743

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경12743	2025-06-17	1억4337만7204원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경12743	2025-06-17 1억4337만7204원

서울특별시 성북구 정릉동 809 중앙하이츠아파트 4동 3층304호

서울 성북구 정릉동 809

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 33.42㎡(10.11평)

건물 84.71㎡(25.62평)

감정가 465,000,000원

최저가 238,080,000원

보증금 23,808,000원 (10%)

청구액 143,377,204원

개시결정 2025년 06월 17일

감정일 2025년 06월 30일

배당종기 2025년 09월 03일

매각일 2026년 04월 07일

감정가

4억6500만원

1814만9883원/평

낙찰가 30% 

3억2510만원

납부 2026년 04월 07일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 33.42㎡(10.11평)

건물 84.71㎡(25.62평)

감정가 465,000,000원

최저가 238,080,000원

보증금 23,808,000원 (10%)

청구액 143,377,204원

개시결정 2025년 06월 17일

감정일 2025년 06월 30일

배당종기 2025년 09월 03일

매각일 2026년 04월 07일

납부 2026년 04월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(16:00)

납부

2026.04.14(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.07(10:00)

3억2510만원 매각

2억3808만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 단독주택, 다세대주택, 사찰, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 전철역과의 거리등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조경사스라브지붕 3층 건내 3층 304호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 부정형 완경사의 토지로서 아파트 및 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대확인서 채무자(소유자) 김지훈을 발견함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 469,750,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-02	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-05-02	단독소유	-	OO
2017-05-02 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-05-02 (을5)	말소기준 등기	170,500,000원	OO
2025-01-06 (을5-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2025-01-06 (을5-1)	-	-	OO
2020-03-19 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-03-19 (을7)	-	120,000,000원	OO
2024-08-13 (을7-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-08-13 (을7-1)	-	-	OO
2021-10-20 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2021-10-20 (을9)	-	96,000,000원	OO
2024-08-13 (을9-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-08-13 (을9-1)	-	-	OO
2024-04-08 (갑10)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2024-04-08 (갑10)	-	15,130,383원	OO
2025-06-17 (갑11)	임의경매개시결정 (2025타경12743)	한OOOOOOO	OO
2025-06-17 (갑11)	경매기입 등기	143,377,204원	OO
2025-08-29 (갑12)	가압류	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-08-29 (갑12)	-	68,126,185원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.