경매마당 경매정보 '2025타경12793'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매8계]2025타경12793

서울특별시 중랑구 묵동 244-101

서울 중랑구 묵동 244-101

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지133.9㎡(40.5평)

건물200.76㎡(60.73평)

감정가846,508,000원

최저가433,412,000원

보증금43,341,200원(10%)

청구액15,543,303원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

8억4650만8000원

2090만1432원/평 (토지)

최저가49%

4억3341만2000원

1070만1531원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

4억3341만2000원진행

2026.05.19(10:00)

5억4176만5000원유찰

2026.04.14(10:00)

6억7720만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""신묵초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 지하철역 (먹골역, 7호선)이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지이며, 주거용 건부지임. 토지의 일부는 현황 도로임. (후면 지적도 참고) 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약3m 내외의 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 (연와조 평스라브지붕) 2층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 목재창호, 샷시창호 등. 2) 이용상태 공부상 다가구용 단독주택(5가구)임. 3) 설비내역 위생설비, 도시가스설비, 냉난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 제시외물건이 소재함. (후면 건물개황도 및 사진용지 참고) 공부상 옥탑이 물탱크로 되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임. (후면 건물개황도 및 사진용지 참고) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물의 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	세대출입구 지붕	슬레이트 1.9㎡	76,000원
1-2	용도미상	벽돌조 4㎡	1,100,000원
1-3	주택일부	시멘트조, 샷시조 등 6㎡	1,300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.